重點(diǎn)保護(hù)建筑

第二章重點(diǎn)保護(hù)建筑

第九條建成五十年以上，并具備下列條件之一的建筑，可以認(rèn)定為重點(diǎn)保護(hù)建筑:
(一)建筑類型、空間、樣式、施工工藝和工程技術(shù)等具有建筑藝術(shù)特色或者科學(xué)研究?jī)r(jià)值的;
(二)反映本省歷史文化和民俗傳統(tǒng)，具有時(shí)代特征、地域特色的;
(三)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展史上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉(cāng)庫(kù)等;
(四)歷史名人故居、舊居;
(五)其他具有歷史、科學(xué)、文化、教育、藝術(shù)價(jià)值的。
獲得國(guó)家級(jí)建筑行業(yè)優(yōu)秀獎(jiǎng)項(xiàng)，并具備前款第(一)項(xiàng)或者第(二)項(xiàng)規(guī)定條件的，可以認(rèn)定為重點(diǎn)保護(hù)建筑。

第十條建筑的所有人、使用人，以及其他單位和個(gè)人，都可以向建筑所在地設(shè)區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出重點(diǎn)保護(hù)建筑認(rèn)定申請(qǐng)。
設(shè)區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門接到認(rèn)定申請(qǐng)后，經(jīng)審查符合條件的，提出重點(diǎn)保護(hù)建筑的具體保護(hù)類別，并向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，經(jīng)專家委員會(huì)評(píng)審后，報(bào)設(shè)區(qū)的市人民政府確定公布。

第十一條設(shè)區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)具有保護(hù)價(jià)值的建筑開(kāi)展普查，對(duì)符合條件的按照本條例第十條第二款的規(guī)定進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)建筑認(rèn)定。

第十二條城鄉(xiāng)建設(shè)中發(fā)現(xiàn)具有保護(hù)價(jià)值的建筑，尚未被認(rèn)定為重點(diǎn)保護(hù)建筑的，建設(shè)單位、施工單位或者建筑的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)停止拆除或者施工，采取保護(hù)措施，并立即向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)告。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)符合本條例第九條規(guī)定條件的，進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)建筑認(rèn)定。

第十三條重點(diǎn)保護(hù)建筑經(jīng)確定公布后，由設(shè)區(qū)的市人民政府設(shè)立重點(diǎn)保護(hù)建筑標(biāo)志。
重點(diǎn)保護(hù)建筑標(biāo)志應(yīng)當(dāng)設(shè)置于醒目位置，并與建筑及其周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得損壞建筑本體。
任何單位和個(gè)人不得擅自設(shè)置、移動(dòng)、涂改或者損毀重點(diǎn)保護(hù)建筑標(biāo)志。
重點(diǎn)保護(hù)建筑標(biāo)志的形式和內(nèi)容由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一確定。

第十四條重點(diǎn)保護(hù)建筑根據(jù)其歷史、科學(xué)和藝術(shù)價(jià)值以及完好程度，按照下列規(guī)定實(shí)施分類保護(hù):
(一)一類重點(diǎn)保護(hù)建筑，不得改變建筑的立面、結(jié)構(gòu)體系、平面布局和內(nèi)部裝飾;
(二)二類重點(diǎn)保護(hù)建筑，不得改變建筑的立面、結(jié)構(gòu)體系、基本平面布局和有特色的內(nèi)部裝飾;
(三)三類重點(diǎn)保護(hù)建筑，不得改變建筑的立面和結(jié)構(gòu)體系;
(四)四類重點(diǎn)保護(hù)建筑，不得改變建筑的主要立面。
重點(diǎn)保護(hù)建筑保護(hù)類別的具體標(biāo)準(zhǔn)由省建設(shè)行政主管部門另行制定。

第十五條重點(diǎn)保護(hù)建筑按照下列規(guī)定確定保護(hù)管理責(zé)任人:
(一)重點(diǎn)保護(hù)建筑為私有的，所有人為保護(hù)管理責(zé)任人;
(二)重點(diǎn)保護(hù)建筑為非私有的，使用人為保護(hù)管理責(zé)任人;作為民居使用的，管理單位為第一保護(hù)管理責(zé)任人，使用人為第二保護(hù)管理責(zé)任人;管理單位不明確的，由所在地設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府確定。

第十六條設(shè)區(qū)的市、縣(市)房產(chǎn)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)將重點(diǎn)保護(hù)建筑的具體保護(hù)類別書面告知保護(hù)管理責(zé)任人，并與其簽訂責(zé)任書，明確其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保護(hù)義務(wù)。
重點(diǎn)保護(hù)建筑出租的，應(yīng)當(dāng)在出租合同中對(duì)保護(hù)義務(wù)的承擔(dān)作出明確約定;重點(diǎn)保護(hù)建筑轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同中明示受讓人須承擔(dān)的保護(hù)義務(wù)。
保護(hù)管理責(zé)任人變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)皆O(shè)區(qū)的市、縣(市)房產(chǎn)管理行政主管部門辦理保護(hù)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第十七條設(shè)區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)劃定重點(diǎn)保護(hù)建筑的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶。
在重點(diǎn)保護(hù)建筑保護(hù)范圍內(nèi)，除因保護(hù)需要必須建設(shè)的附屬設(shè)施外，不得進(jìn)行工程建設(shè)。
在重點(diǎn)保護(hù)建筑建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建工程，不得破壞重點(diǎn)保護(hù)建筑原有的環(huán)境和風(fēng)貌，不得影響其正常使用。

第十八條對(duì)重點(diǎn)保護(hù)建筑建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建工程，設(shè)區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在審批前進(jìn)行公示，征求社會(huì)意見(jiàn)。

第十九條縣級(jí)以上人民政府對(duì)已經(jīng)確定公布的重點(diǎn)保護(hù)建筑，應(yīng)當(dāng)每年定期發(fā)放保護(hù)補(bǔ)助費(fèi)。設(shè)區(qū)的市、縣(市)房產(chǎn)管理行政主管部門督促和指導(dǎo)重點(diǎn)保護(hù)建筑的修繕、保養(yǎng)。
保護(hù)管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照保護(hù)類別要求，對(duì)重點(diǎn)保護(hù)建筑進(jìn)行修繕、保養(yǎng)。
重點(diǎn)保護(hù)建筑的修繕應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計(jì)、施工單位實(shí)施。
保護(hù)管理責(zé)任人承擔(dān)修繕費(fèi)用確有困難的，可以申請(qǐng)縣級(jí)以上人民政府給予修繕補(bǔ)貼。

第二十條在重點(diǎn)保護(hù)建筑上設(shè)置戶外廣告、門頭牌匾、霓虹燈、泛光照明等外部設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)符合該建筑的具體保護(hù)類別要求，不得破壞其空間環(huán)境和景觀。
已設(shè)置的戶外廣告、門頭牌匾、霓虹燈、泛光照明等設(shè)施不符合重點(diǎn)保護(hù)建筑保護(hù)類別要求的，應(yīng)當(dāng)限期拆除。

第二十一條重點(diǎn)保護(hù)建筑的消防設(shè)施、消防通道等應(yīng)當(dāng)按照消防技術(shù)規(guī)范予以完善、疏通;確實(shí)無(wú)法達(dá)到消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同公安部門消防機(jī)構(gòu)制定相應(yīng)的消防安全措施。

第二十二條重點(diǎn)保護(hù)建筑不得擅自遷移、拆除。確因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保護(hù)管理等特殊需要，無(wú)法實(shí)施原址保護(hù)的，應(yīng)當(dāng)由設(shè)區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出遷移、拆除或者復(fù)建方案，經(jīng)專家委員會(huì)評(píng)審后報(bào)設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。
遷移、拆除和復(fù)建重點(diǎn)保護(hù)建筑的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施過(guò)程中做好建筑的詳細(xì)測(cè)繪、信息記錄和檔案資料保存工作，并及時(shí)報(bào)送房產(chǎn)管理行政主管部門和城建檔案工作管理機(jī)構(gòu)。

第二十三條設(shè)區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)建立重點(diǎn)保護(hù)建筑檔案。重點(diǎn)保護(hù)建筑檔案包括下列內(nèi)容:
(一)歷史沿革和價(jià)值評(píng)價(jià);
(二)技術(shù)資料;
(三)現(xiàn)狀及使用情況;
(四)權(quán)屬變化情況;
(五)修繕、裝飾裝修形成的文字、圖紙、圖片、影像等資料;
(六)遷移、拆除或者異地重建的測(cè)繪、信息記錄和相關(guān)資料;
(七)有關(guān)地名典故、名人事跡等資料。

第二十四條鼓勵(lì)、支持境內(nèi)外單位和個(gè)人以各種形式投資，對(duì)重點(diǎn)保護(hù)建筑進(jìn)行保護(hù)利用和恢復(fù)重建，發(fā)展與重點(diǎn)保護(hù)建筑相適應(yīng)的旅游業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
鼓勵(lì)重點(diǎn)保護(hù)建筑的保護(hù)管理責(zé)任人，利用重點(diǎn)保護(hù)建筑設(shè)立展館等文化教育設(shè)施，對(duì)外開(kāi)放。

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