旅游開發(fā)運營與旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化。

2014-05-14 綠維創(chuàng)景 標簽：新型城鎮(zhèn)化旅游開發(fā)

景區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計

1、景區(qū)規(guī)劃

現(xiàn)行的國家旅游規(guī)劃通則、國家城市規(guī)劃法和旅游條例已經(jīng)非常落后了，在新型城鎮(zhèn)化新的要求下，大規(guī)模的條例和法規(guī)都要重新修編。旅游的總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃到項目的控制規(guī)劃和修建性規(guī)劃必須加入公共設(shè)施、服務(wù)配套、社會城市化管理三個要素，才能構(gòu)建旅游項目規(guī)劃的合理性結(jié)構(gòu)。旅游項目不僅是旅游項目，還是產(chǎn)業(yè)項目，而且是多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動、聚集的項目，由此形成的新的消費聚集帶動形成城市聚集。無論是從社區(qū)還是街區(qū)層面，還是旅游休閑綜合體、旅游度假的休閑小鎮(zhèn)層面上，都會涉及到這個導(dǎo)向。這是跳出現(xiàn)有規(guī)劃條例基礎(chǔ)上，對新的規(guī)劃的要求。

只做策劃落不了地；只做規(guī)劃沒有創(chuàng)意、產(chǎn)品、商業(yè)，就只是搞土地、交通的，做出來的方案一定無法落地；而只做設(shè)計，文化的靈魂、功能的實現(xiàn)、吸引力都達不到要求。因此，景區(qū)的規(guī)劃是策劃、規(guī)劃、設(shè)計一體化。

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《旅游規(guī)劃專題》

2、景區(qū)提升策劃

景區(qū)提升最核心的不是評級，而是游憩模式、受眾范圍、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、休閑化、輻射范圍的提升，是吸引力、游客量、旅游收入的提升，如果做不到這些，僅圍繞評級而作，只是官樣文章。

簡單來說面向產(chǎn)品的解決方案有兩點：

第一，提升主題。解決原來不明顯、不突出、不獨特的問題，把握時代趨勢，挖掘地脈人脈，做到游客參與化、文化包裝化、景區(qū)夸張化、主題凸顯化、主題秀場化等。

第二，豐富產(chǎn)品。通過情景化、體驗化、多樣化與游客的休憩體驗“心電圖高潮體驗”等設(shè)計的手段，參與性、高科技等手段的應(yīng)用，不走回頭路的道路優(yōu)化及四季景觀等一系列落地要素，最后做活夜間、淡季和工作日。

A級景區(qū)提升，特別是創(chuàng)4A/5A景區(qū)是我們最重要的景區(qū)提升方面，其解決方案也有兩點：

第一，圍繞一千個要素結(jié)構(gòu)，通過打分尋找差異化，進行提升彌補差異化結(jié)構(gòu)；

第二，圍繞差異化結(jié)構(gòu)找魂，尋找突顯吸引力的結(jié)構(gòu)，增加游客消費的收入結(jié)構(gòu)模式，把創(chuàng)A標準要求與景區(qū)內(nèi)在價值、收益提升相結(jié)合，構(gòu)建創(chuàng)A工作結(jié)構(gòu)。1）提升策劃與創(chuàng)建計劃的執(zhí)行結(jié)構(gòu)；2）概念性設(shè)計到施工圖設(shè)計的落地結(jié)構(gòu)。一手硬件打造，一手軟件打造，形成完整的文件系統(tǒng)和管理系統(tǒng)，兩條線整合形成創(chuàng)A的整體架構(gòu)。

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《景區(qū)提升專題》

3、景區(qū)設(shè)計

景區(qū)設(shè)計至今沒有統(tǒng)一的定義，綠維創(chuàng)景認為，景區(qū)設(shè)計是在景區(qū)策劃規(guī)劃指導(dǎo)下進行的建造設(shè)計。景區(qū)設(shè)計基于深度的開發(fā)策劃或提升策劃，遵循總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃的規(guī)范要求，進行服務(wù)于建造的功能與場所設(shè)計。

景區(qū)設(shè)計原則：低碳化、高科技、原生態(tài)、個性化、人性化、藝術(shù)性、文化性、傳承性、安全性、可持續(xù)性等多種總結(jié)，有游樂化、生態(tài)化等多種手法。

旅游景區(qū)設(shè)計可概括為平面美術(shù)設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計、景觀設(shè)計、建筑設(shè)計、市政設(shè)計5個技術(shù)方面工作要求。涉及到景區(qū)設(shè)計包括入口服務(wù)區(qū)設(shè)計、游覽交通運輸設(shè)計、景點設(shè)計、游樂項目設(shè)計、演藝舞美設(shè)計、服務(wù)設(shè)施設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計、導(dǎo)引標識查詢系統(tǒng)設(shè)計、VI設(shè)計和旅游紀念品土特產(chǎn)包裝設(shè)計十大方面。

景觀設(shè)計非常復(fù)雜，除規(guī)劃法規(guī)外，還有質(zhì)量檢測體系、規(guī)范體系、國家標準，以及一系列指導(dǎo)原則和標準。