2012年中秋十一雙節(jié)超長(zhǎng)假期、高速免費(fèi)以及部分景點(diǎn)降價(jià)的利好消息，促使國民旅游需求在這個(gè)黃金周集中釋放，全國各主要景區(qū)都迎來了游客量的大規(guī)模增長(zhǎng)，整個(gè)假日旅游市場(chǎng)呈現(xiàn)"爆棚"態(tài)勢(shì)，然而在旅游經(jīng)營(yíng)管理商獲得經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)，游客的利益卻沒有受到保障，"黃金周"儼然已成"黃金粥"。由此引發(fā)了國民對(duì)景區(qū)"堵"、"擠"、"亂"等現(xiàn)象的思考。

景區(qū)爆棚現(xiàn)象一方面反映出國民對(duì)休閑旅游的迫切需求，另一方面也反映出我國現(xiàn)有景區(qū)公共管理乏力、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱等問題。綠維認(rèn)為，景區(qū)作為旅游產(chǎn)業(yè)的基石，基于我國巨大的人口基數(shù)及休閑新需求，正在迎來新一輪的開發(fā)熱潮、休閑升級(jí)及全面創(chuàng)新發(fā)展。這是一場(chǎng)景區(qū)的革命，必將創(chuàng)造一個(gè)國際上從未有過的獨(dú)特而巨大的市場(chǎng)，引領(lǐng)中國旅游向前發(fā)展。

從旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的角度看，景區(qū)的基礎(chǔ)，是面向出游人群，具有足夠的吸引力，并由此形成消費(fèi)。因?yàn)槁糜蔚谋举|(zhì)是游客從客源地出游到目的地，并在此過程中，完成游憩，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)。因此，任何能夠吸引游客進(jìn)行出游，并作為游憩主要場(chǎng)所的任何統(tǒng)一管理的區(qū)域或項(xiàng)目，都可以稱之為景區(qū)：印象劉三姐是一臺(tái)實(shí)景演出，同時(shí)也是一個(gè)景區(qū)――以自然景觀及環(huán)境為舞臺(tái)的演藝型景區(qū)，這就是中國旅游景區(qū)的創(chuàng)新形態(tài)之一。再如“彝人古鎮(zhèn)”、“長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)”、“束河古鎮(zhèn)”等新建的“古鎮(zhèn)”，不以門票為主要收入，核心是休閑商業(yè)，同樣成為了1000萬人次的游客量的4A級(jí)景區(qū)。同樣的還有北京王府井、上海新天地、金茂大廈、重慶洪崖洞等城市商業(yè)區(qū)，鳥巢等體育設(shè)施，798創(chuàng)意園區(qū)，各大電視塔等都成為了著名景區(qū)。景區(qū)的價(jià)值，就是對(duì)游客的吸引力（調(diào)動(dòng)出游并聚集人群）以及消費(fèi)供給能力。

實(shí)際上，從吸引力上看，中國景區(qū)的發(fā)展，經(jīng)歷了從包裝吸引核到創(chuàng)造吸引核，再到多種方式創(chuàng)新吸引力的三階段過程；從消費(fèi)模式與消費(fèi)供給上看，經(jīng)歷了從單一消費(fèi)到多元消費(fèi)，從觀光業(yè)態(tài)到購物業(yè)態(tài)、娛樂業(yè)態(tài)、游樂業(yè)態(tài)、餐飲業(yè)態(tài)、體驗(yàn)業(yè)態(tài)、養(yǎng)療業(yè)態(tài)、運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)、會(huì)展業(yè)態(tài)、居住業(yè)態(tài)等全消費(fèi)多業(yè)態(tài)綜合發(fā)展。中國人機(jī)構(gòu)消費(fèi)多，公費(fèi)消費(fèi)大，家庭化消費(fèi)強(qiáng)，周末休閑欲望強(qiáng)，餐飲文化特殊，好熱鬧等特點(diǎn)，必將引導(dǎo)景區(qū)產(chǎn)品的全面創(chuàng)新并創(chuàng)造出中國特色。一場(chǎng)沒有硝煙的景區(qū)革命，正在慢慢展開。

在《旅游運(yùn)營(yíng)與地產(chǎn)開發(fā)》第18期雜志中，我們從新景區(qū)的開發(fā)、舊景區(qū)的提升、景點(diǎn)設(shè)計(jì)、智慧景區(qū)打造及景區(qū)營(yíng)銷創(chuàng)新五個(gè)方面，對(duì)這場(chǎng)革命進(jìn)行一些總結(jié)與分析，望與同仁們共享。

《旅游運(yùn)營(yíng)與地產(chǎn)開發(fā)》第18期

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