【頒布單位】

【發(fā)文字號】

【頒布時間】2010-11-11

【生效時間】 2011-01-01

【時效性】 有效

《上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》已由上海市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議于2010年11月11日通過，現(xiàn)予公布，自2011年1月1日起施行。

上海市人民代表大會常務(wù)委員會

2010年11月11日

第一章 總則

第一條 為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條 本市城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實施、修改、監(jiān)督檢查以及相關(guān)城鄉(xiāng)建設(shè)活動，適用本條例。

第三條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，以建設(shè)經(jīng)濟繁榮、社會文明、環(huán)境優(yōu)美的國際大都市和國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心為目標，發(fā)揮城鄉(xiāng)規(guī)劃的指導、調(diào)控作用，堅持以人為本，綜合考慮經(jīng)濟、社會、人口、資源和環(huán)境等城市發(fā)展要素，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、區(qū)域發(fā)展、經(jīng)濟社會發(fā)展、人與自然和諧發(fā)展、國內(nèi)發(fā)展和對外開放。

中心城規(guī)劃的制定和實施，應(yīng)當與人口疏解、功能提升、環(huán)境改善和景觀優(yōu)化相結(jié)合，增加公共綠地和公共空間，控制建筑容量和高層建筑。

郊區(qū)規(guī)劃的制定和實施，應(yīng)當促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，合理確定郊區(qū)城鎮(zhèn)布局和規(guī)模，重點發(fā)展新城和新市鎮(zhèn)，引導郊區(qū)工業(yè)向工業(yè)園區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中、土地向規(guī)模經(jīng)營集中。

第四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制應(yīng)當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

第五條 經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

任何單位和個人都應(yīng)當遵守經(jīng)依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃。

第六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃工作實行統(tǒng)一領(lǐng)導、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一規(guī)范、分級管理。

市人民政府領(lǐng)導全市城鄉(xiāng)規(guī)劃工作。區(qū)、縣人民政府按照規(guī)定權(quán)限，負責本行政區(qū)域的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作。

市規(guī)劃行政管理部門負責本市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。區(qū)、縣規(guī)劃行政管理部門按照規(guī)定權(quán)限，負責本行政區(qū)域的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，業(yè)務(wù)上受市規(guī)劃行政管理部門領(lǐng)導。

第七條 市人民政府設(shè)立市規(guī)劃委員會。市規(guī)劃委員會為議事協(xié)調(diào)機構(gòu)，負責審議、協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃制定和實施中的重大事項，為市人民政府提供規(guī)劃決策的參考依據(jù)。

城市總體規(guī)劃和市人民政府審批的其他城鄉(xiāng)規(guī)劃在報送審批前，其草案和意見聽取、采納情況應(yīng)當經(jīng)市規(guī)劃委員會審議。

第八條 市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當每年向本級人民代表大會或者其常務(wù)委員會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、修改、實施以及監(jiān)督檢查情況;遇有重要情況，應(yīng)當及時報告。

第九條 各級人民政府和規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當建立城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的公眾參與制度。城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實施、修改，應(yīng)當充分征求專家和公眾的意見。

第十條 各級人民政府應(yīng)當將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費納入本級財政預算。

市規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當建立和完善城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)范，為城鄉(xiāng)規(guī)劃管理提供技術(shù)支撐。

第十一條 市和區(qū)、縣規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當建立統(tǒng)一的信息公開平臺，除依法不得公開的內(nèi)容外，城鄉(xiāng)規(guī)劃方面的政府信息應(yīng)當公開。

市規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當建立規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)與有關(guān)行政管理部門之間的信息共享，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作的效能。

第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定

第十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃按照以下規(guī)定組織編制：

(一)本市行政區(qū)域內(nèi)編制城市總體規(guī)劃；

(二)在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，中心城區(qū)域內(nèi)編制分區(qū)規(guī)劃，郊區(qū)區(qū)域內(nèi)編制郊區(qū)區(qū)縣總體規(guī)劃；

(三)在中心城分區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制單元規(guī)劃，在郊區(qū)區(qū)縣總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制新城、新市鎮(zhèn)總體規(guī)劃；

(四)在單元規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制控制性詳細規(guī)劃，在新城、新市鎮(zhèn)總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制控制性詳細規(guī)劃和村莊規(guī)劃;為了實施控制性詳細規(guī)劃，可以編制修建性詳細規(guī)劃。

黃浦江沿岸地區(qū)、蘇州河沿岸地區(qū)、佘山國家旅游度假區(qū)、淀山湖風景區(qū)等市人民政府確定的特定區(qū)域，在相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制單元規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃。

第十三條 城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制，報國務(wù)院審批。城市總體規(guī)劃報送審批前，應(yīng)當經(jīng)市人民代表大會常務(wù)委員會審議，常務(wù)委員會組成人員的審議意見交由市人民政府研究處理。市人民政府應(yīng)當向市人民代表大會常務(wù)委員會報告對審議意見的采納情況，未采納的，應(yīng)當說明理由。

編制城市總體規(guī)劃，應(yīng)當明確中心城分區(qū)規(guī)劃和郊區(qū)區(qū)縣總體規(guī)劃的編制范圍和編制要求。

第十四條 中心城分區(qū)規(guī)劃由市規(guī)劃行政管理部門會同相關(guān)區(qū)人民政府組織編制，報市人民政府審批。

郊區(qū)區(qū)縣總體規(guī)劃，由區(qū)、縣人民政府會同市規(guī)劃行政管理部門組織編制，報市人民政府審批。郊區(qū)區(qū)縣總體規(guī)劃報送審批前，應(yīng)當經(jīng)區(qū)、縣人民代表大會常務(wù)委員會審議，常務(wù)委員會組成人員的審議意見交由區(qū)、縣人民政府研究處理。區(qū)、縣人民政府應(yīng)當向區(qū)、縣人民代表大會常務(wù)委員會報告對審議意見的采納情況，未采納的，應(yīng)當說明理由。

行政區(qū)域跨中心城和郊區(qū)的，其位于中心城范圍內(nèi)的區(qū)域納入中心城分區(qū)規(guī)劃編制范圍，編入分區(qū)規(guī)劃的部分并入本行政區(qū)的總體規(guī)劃。該總體規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當按照前款規(guī)定經(jīng)區(qū)人民代表大會常務(wù)委員會審議。

中心城分區(qū)規(guī)劃應(yīng)當明確單元規(guī)劃的編制范圍和編制要求。郊區(qū)區(qū)縣總體規(guī)劃應(yīng)當明確城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和村莊規(guī)劃區(qū)，劃分新城、新市鎮(zhèn)總體規(guī)劃的范圍，明確編制要求。

第十五條 中心城單元規(guī)劃以及市人民政府確定的特定區(qū)域單元規(guī)劃，由市規(guī)劃行政管理部門會同相關(guān)區(qū)、縣人民政府組織編制，報市人民政府審批。

新城、新市鎮(zhèn)總體規(guī)劃，由區(qū)、縣人民政府會同市規(guī)劃行政管理部門組織編制，編制過程中，應(yīng)當充分聽取相關(guān)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會的意見。新城、新市鎮(zhèn)總體規(guī)劃報送市人民政府審批前，應(yīng)當經(jīng)區(qū)、縣人民代表大會常務(wù)委員會審議，常務(wù)委員會組成人員的審議意見交由區(qū)、縣人民政府研究處理。區(qū)、縣人民政府應(yīng)當向區(qū)、縣人民代表大會常務(wù)委員會報告對審議意見的采納情況，未采納的，應(yīng)當說明理由。

中心城單元規(guī)劃、特定區(qū)域單元規(guī)劃和新城、新市鎮(zhèn)總體規(guī)劃應(yīng)當明確控制性詳細規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制范圍和編制要求。

第十六條 中心城控制性詳細規(guī)劃和新城、新市鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃由區(qū)、縣人民政府會同市規(guī)劃行政管理部門組織編制，經(jīng)市人民政府批準后，報市人民代表大會常務(wù)委員會備案。

市人民政府確定的特定區(qū)域控制性詳細規(guī)劃由市規(guī)劃行政管理部門會同相關(guān)區(qū)、縣人民政府組織編制，經(jīng)市人民政府批準后，報市人民代表大會常務(wù)委員會備案。

第十七條 對規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的建筑、公共空間的形態(tài)、布局和景觀控制要求需要作出特別規(guī)定的，在編制或者修改控制性詳細規(guī)劃時，規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當組織編制城市設(shè)計。城市設(shè)計的內(nèi)容應(yīng)當納入控制性詳細規(guī)劃。

第十八條 規(guī)劃行政管理部門可以依據(jù)控制性詳細規(guī)劃組織編制修建性詳細規(guī)劃。修建性詳細規(guī)劃不得違反控制性詳細規(guī)劃確定的強制性內(nèi)容。

第十九條 村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織編制，經(jīng)區(qū)、縣人民政府批準后，報市規(guī)劃行政管理部門備案。村莊規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意。

第二十條 禁止和限制建設(shè)的地域范圍、建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災(zāi)減災(zāi)要求等內(nèi)容，應(yīng)當作為城市總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。

第二十一條 涉及城鄉(xiāng)空間安排的各類專項規(guī)劃由市有關(guān)專業(yè)管理部門會同市規(guī)劃行政管理部門組織編制，經(jīng)批準后納入相應(yīng)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。

專項規(guī)劃由法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的審批機關(guān)審批;法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定由國務(wù)院有關(guān)部門審批的，應(yīng)當先經(jīng)市人民政府審核。法律、法規(guī)、規(guī)章未規(guī)定審批機關(guān)的，由市人民政府審批。

第二十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)委托相關(guān)單位承擔城鄉(xiāng)規(guī)劃具體編制工作的，受委托的單位應(yīng)當具有相應(yīng)資質(zhì)等級。

編制城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵守國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標準，并綜合考慮地質(zhì)災(zāi)害影響評價、環(huán)境影響評價和交通影響評價等結(jié)論。

第二十三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制過程中，組織編制機關(guān)應(yīng)當采取論證會、座談會等方式征求專業(yè)單位和專家的意見，并根據(jù)意見對城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以修改完善。

城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機關(guān)應(yīng)當將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公示，并采取論證會、聽證會或者其他方式，征求專家和公眾意見。城鄉(xiāng)規(guī)劃草案公示時間不得少于三十日，公示的時間、地點以及意見征集方式應(yīng)當在本市有關(guān)政府網(wǎng)站或者新聞媒體上予以公告。組織編制機關(guān)應(yīng)當充分考慮專家和公眾的意見，并在報送審批的材料中附具意見采納情況及理由。

城鄉(xiāng)規(guī)劃經(jīng)批準后，組織編制機關(guān)應(yīng)當在有關(guān)政府網(wǎng)站上對公眾意見的采納情況予以分類答復。

第二十四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃經(jīng)批準后二十日內(nèi)，組織編制機關(guān)應(yīng)當通過政府網(wǎng)站或者其他途徑將城鄉(xiāng)規(guī)劃向社會公布，但依法不予公開的除外。

任何單位和個人可以依法查閱經(jīng)批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，組織編制機關(guān)應(yīng)當為查閱提供便利。

本文關(guān)鍵字： 查看更多