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從旅游視角看房地產

2009-02-27 綠維創(chuàng)景 標簽:

       旅游專業(yè)視角與旅游專業(yè)技術

 

旅游是以出游為前提的人類閑暇生活方式,旅游業(yè)已經(jīng)形成了一種綜合性產業(yè)。       

旅游產業(yè)以資源、交通、市場為三大基礎,吃、住、行、游、娛、購、體、療、學、交為十大要素,形成了游憩、接待、營銷、交通、商業(yè)、生產、建設、咨詢八大業(yè)態(tài)。       

旅游開發(fā)成功的標志,是核心吸引力的形成。       

對于今天的旅游市場而言,僅有奇觀、美景、自然生態(tài)、文物、民俗等資源基礎,已經(jīng)是遠遠不能吸引游客了,身心愉悅的體驗過程,才是吸引力的關鍵。       

我們將旅游過程中游客的體驗過程,稱為"游憩方式"。用最通俗的話講,就是"游玩的方法"。用學術語言表達,游憩方式是人類閑暇時段的生活方式。       

游憩方式設計,是旅游產品設計中的技術設計。       

旅游產品能否開發(fā)成功,首先取決于游憩方式設計是否形成了獨特性吸引力(或獨特性賣點)。       

從商業(yè)模式的角度看,旅游業(yè)的利潤形成,在于最大程度的增加游客量、延長游客滯留時間、提高游客消費水平。       

旅游業(yè)的獨特視角,可以落實為四項專業(yè)技術:景觀評價與設計技術、游憩方式設計技術、情境設計技術、體驗設計技術。        


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