前言

旅游與房地產，是完全不同的兩個行業(yè)，但相互交叉，形成了許多邊沿性結構，而理念的滲透，更產生了全新的綜合。

旅游房地產是一個新的領域，包括產權酒店、分時度假項目、度假別墅區(qū)、高爾夫別墅區(qū)、中央游憩區(qū)、商業(yè)步行街、shopping mall等等模式。其中，以別墅開發(fā)為主流，已經引起地產界的廣泛關注；產權酒店即將迎來大規(guī)模推廣的時期，而與商業(yè)地產結合的中央游憩區(qū)、商業(yè)步行街、shopping mall等，正在各地閃亮.

旅游地產的提升，是旅游小城鎮(zhèn)開發(fā)及旅游城市開發(fā)，將旅游的區(qū)域開發(fā)與城市經營全面結合的嘗試，已經出現。

用旅游的視角看地產，不僅僅可以分析產業(yè)的交叉和新型綜合產業(yè)的出現，還可以把旅游業(yè)已經熟練運用的技術，借用于房地產開發(fā)，從而大大提升房地產的附加價值，獲得人居環(huán)境的完善。其中，景觀配置、游憩安排、六要素綜合平衡、獨特性吸引力打造、文化與資源挖掘等等，都可以成為房地產業(yè)借鑒的技術。

本文提供了一種視角，對房地產開發(fā)商提升其房地產運營能力，及房地產商進入旅游產業(yè)，都具有一定啟示。

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