山水旅游開發(fā)模式初探
前言
綠維創(chuàng)景大致把山野旅游房地產(chǎn)分為山野休閑商業(yè)房地產(chǎn)、山野住宅房地產(chǎn)、山野休閑度假房地產(chǎn)（詳見林峰博士： 《借力房地產(chǎn)發(fā)展旅游業(yè)》系列文章）。其中，山野休閑商業(yè)房地產(chǎn)：一般以餐飲休閑、娛樂休閑為主，表現(xiàn)形式為商業(yè)街、酒吧街等，其代表發(fā)展趨勢的產(chǎn)品為山水酒吧。
山野住宅房地產(chǎn)：分為高端和低端兩類，低端體現(xiàn)為農(nóng)家樂，高端為山野別墅。
山野休閑度假房地產(chǎn)：也分為高端和中低端兩類，中低端體現(xiàn)為山莊、農(nóng)莊、牧場、養(yǎng)老公寓、生態(tài)園、科技園等；高端為各類山野度假村，其代表發(fā)展趨勢的產(chǎn)品為野奢酒店。
除此之外，依托山水資源開展的森林溫泉、科考探險等眾多的專項產(chǎn)品亦能起到引爆市場的作用，具體操作，不同把握。
總之，傳統(tǒng)的山水旅游是圍繞景區(qū)的核心景點開展起來的，而現(xiàn)在旅游景區(qū)的任何一個產(chǎn)品都有可能成為核心產(chǎn)品用來啟動市場，所以說，山水旅游資源景區(qū)的開發(fā)沒有固定的模式可以遵循，每一個景區(qū)的策劃都是一個能否創(chuàng)意經(jīng)典、落地運營的過程。
[相關專題]景區(qū)開發(fā)與5A創(chuàng)建 - 景區(qū)綜合開發(fā)模式突破
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