余慈中心城總體規(guī)劃文本（部分）

1、余慈中心城規(guī)劃區(qū)范圍

規(guī)劃研究范圍：余慈中心城的發(fā)展離不開周邊的產業(yè)基地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農村，規(guī)劃將研究范圍擴大到余慈地區(qū)，即余姚市、慈溪市的行政區(qū)范圍，總面積2721平方公里。

規(guī)劃區(qū)范圍：為根據統(tǒng)籌規(guī)劃管理需要劃定的余慈中心城的空間范圍，北至中橫線，南至杭甬高速公路，東到逍林鎮(zhèn)東側行政邊界，西到高速公路余慈連接線，具體涉及余姚市東南、西南、西北、東北、低塘、朗霞六個街道及馬渚、丈亭、陸埠、泗門、小曹娥鎮(zhèn)；慈溪滸山、宗漢、坎墩街道和橫河、逍林、匡堰、周巷、天元、長河鎮(zhèn)，共20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），總面積488平方公里。

中心城建設用地范圍：由余姚城區(qū)、慈溪城區(qū)、姚北-周巷片區(qū)、核心區(qū)的規(guī)劃建成區(qū)組成，總面積195平方公里。

2、余慈中心城總體規(guī)劃期限

近期為2006－2010年；中期為2011－2020年；遠期為2021－2030年。

3、余慈中心城性質定位

本次規(guī)劃確定余慈中心城的性質定位為：寧波都市區(qū)副中心、杭州灣地區(qū)專業(yè)性生產服務中心、歷史文化名城。

4、總體規(guī)劃用地規(guī)模

用地規(guī)模余慈中心城地區(qū)2010年用地規(guī)模為141km2，2020年用地規(guī)模為168km2，2030年用地規(guī)模為195km2。

5、中心城空間發(fā)展方向和空姐結構

《總體規(guī)劃》確定余慈中心城空間發(fā)展方向是“相向發(fā)展、內聚融合”，加強余姚城區(qū)、慈溪城區(qū)、姚北—周巷三片向核心區(qū)集聚，提高空間緊湊度。余姚城區(qū)重點向北、向東發(fā)展；姚北－周巷片區(qū)拉開城市框架，重點向南、向東與低塘整合發(fā)展；慈溪向西向南連接核心區(qū)。由此，形成“一核、三片、三廊”的總體空間布局結構。

一核是余慈中心城的核心區(qū)域，是統(tǒng)籌余慈發(fā)展，提升余慈中心城職能的核心地區(qū)，其范圍西至城東路、北至329國道、東至滸崇路、南至東江和緯四路，總面積54平方公里。

三片為余姚城區(qū)、慈溪城區(qū)以及姚北－周巷片區(qū)。三大片區(qū)圍繞核心區(qū)進行建設。

三廊為三條生態(tài)廊道。從核心區(qū)向外發(fā)散，分隔三大片區(qū)，溝通中心綠核與周邊綠色開敞空間的聯(lián)系，并向三個片區(qū)內部進行綠帶滲透。從核心區(qū)向外發(fā)散三條生態(tài)廊道，作為余慈中心城最為主要的生態(tài)隔離帶。在生態(tài)廊道中可以進行低密度的農村居民點建設，容納生態(tài)農場、生態(tài)公園等職能，預留重要的區(qū)域性交通通道和市政走廊以及防震疏散通道，但是禁止作為城市建設用地開發(fā)。