在日本，六本木新城是由民間資金進(jìn)行城區(qū)改建開發(fā)的規(guī)模最大的項(xiàng)目，前后共計(jì)用了17年。負(fù)責(zé)開發(fā)的是日本森大廈株式會(huì)社。城區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)是森大廈在建設(shè)開發(fā)100多棟辦公樓后總結(jié)出的開發(fā)理念，這個(gè)和傳統(tǒng)模式完全不同的理念被運(yùn)用到了六本木新城項(xiàng)目中。

城區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)的內(nèi)涵來(lái)自于三方面：首先，對(duì)細(xì)分化的土地加以整合，通過(guò)建筑物的集約化和高層化，靈活利用人工地盤和地下空間，在地面創(chuàng)建出多樣化的開放空間。其次，通過(guò)開發(fā)超高層塔樓和地下空間的立體使用，有效完善了鐵路和公路等城市基礎(chǔ)設(shè)施，將城市功能有機(jī)結(jié)合，形成集約型城市。最后，通過(guò)高密度、高效率地使用土地、減少CO2排放等，創(chuàng)建環(huán)保型城市，建設(shè)具有良好抗震、耐久性能、舒適安全放心的可持續(xù)發(fā)展城市。如果要用一個(gè)詞匯來(lái)高度概括這三方面的內(nèi)涵，那就是垂直花園城市。

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