旅游綜合體為何要依托景區(qū)

旅游綜合體是著眼于區(qū)域綜合性開發(fā)，以旅游休閑為導(dǎo)向，旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為目標(biāo)，通過產(chǎn)業(yè)聚集，構(gòu)建泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集群，以此促進(jìn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合性發(fā)展的開發(fā)模式。依托于景區(qū)優(yōu)質(zhì)的資源、環(huán)境及市場條件，成為目前旅游綜合體最為重要的路徑選擇，也是其聯(lián)動(dòng)景區(qū)構(gòu)筑大旅游，進(jìn)行綜合開發(fā)，整體打造的重要途徑。

一、為何依托景區(qū)

旅游綜合體作為休閑度假平臺，需要適宜休閑度假的空間環(huán)境及主題意境，還需要匯聚人氣，集聚財(cái)氣，支撐旅游綜合體項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營和遠(yuǎn)景發(fā)展。而這些正是一個(gè)成熟景區(qū)所具備的基本特征。具體來說，旅游綜合體選擇依托景區(qū)有以下三大理由：

其一，景區(qū)能夠提供旅游綜合體所需的生態(tài)宜人的度假環(huán)境。我國一些成熟的景區(qū)往往是自然風(fēng)景優(yōu)美，生態(tài)環(huán)境優(yōu)異的區(qū)域，而這些休閑度假所必須的基礎(chǔ)條件，是旅游綜合體形成特定主題意境的資源基礎(chǔ)。

其二，景區(qū)能夠提供旅游綜合體所需的獨(dú)特文化載體。每個(gè)景區(qū)都有其獨(dú)具魅力的文化特色，獨(dú)特的文化賦予了景區(qū)活的靈魂。旅游綜合體需要文化，需要特色的主題文化貫穿其中，塑造詩話般的主題意境，營造主題化的度假氛圍，形成特定的度假生活方式。

其三，景區(qū)能夠提供旅游綜合體所需的強(qiáng)有力的市場號召力。成熟景區(qū)往往具有強(qiáng)有力的市場號召力以及獨(dú)具特色的主題形象，另一方面，這些景區(qū)往往缺乏休閑度假的平臺，即“有得看沒得玩”。旅游綜合體通過主題化的項(xiàng)目打造，可以很好地構(gòu)建休閑度假大平臺，彌補(bǔ)景區(qū)休閑度假平臺的短板，吸納客流量，使游客放慢腳步，留下來。

二、如何依托景區(qū)

傳統(tǒng)景區(qū)需要休閑平臺。景區(qū)憑借其獨(dú)具魅力的資源及市場優(yōu)勢，能夠?qū)κ袌霎a(chǎn)生強(qiáng)有力的號召力，但缺乏相應(yīng)的休閑平臺，無法留住游客，難以引導(dǎo)二次旅游消費(fèi)。這就決定了傳統(tǒng)景區(qū)的發(fā)展不能僅局限于旅游產(chǎn)品的開發(fā)，需要搭建一個(gè)休閑平臺，留住游客，形成綜合型景區(qū)。但在傳統(tǒng)景區(qū)內(nèi)部往往難以構(gòu)建休閑平臺，這就需要在其外圍地帶，依托其他項(xiàng)目形成休閑平臺。

構(gòu)建休閑平臺是關(guān)鍵。憑借對景區(qū)優(yōu)勢資源的深度挖掘及優(yōu)勢環(huán)境的有效利用，旅游綜合體能夠營造獨(dú)特的度假氛圍，形成特色的度假生活方式，構(gòu)造出綜合休閑度假平臺，從而引導(dǎo)市場需求，吸納景區(qū)觀光游客，形成多日多次的體驗(yàn)式旅游，反過來又能促進(jìn)景區(qū)觀光旅游的持續(xù)繁榮。

互動(dòng)發(fā)展是雙贏之路。旅游綜合體依托景區(qū)的開發(fā)，是休閑度假與旅游觀光的互動(dòng)依存，兩者共贏發(fā)展。景區(qū)可以游客引進(jìn)來，旅游綜合體可以把游客留下來；景區(qū)形成旅游吸引核心，旅游綜合體則構(gòu)成休閑度假平臺，兩者互動(dòng)協(xié)調(diào)發(fā)展，共同構(gòu)成綜合型旅游目的地，促進(jìn)區(qū)域旅游大發(fā)展，引導(dǎo)和推動(dòng)區(qū)域旅游整體發(fā)展。

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