旅游開發(fā)咨詢的新時(shí)代――綜合化、職業(yè)化、專業(yè)化.

2009-12-18 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：旅游開發(fā) 旅游產(chǎn)業(yè) 旅游規(guī)劃景觀設(shè)計(jì)

改革開放30年，中國旅游產(chǎn)業(yè)從無到有，從外事接待到到此一游，再到休閑時(shí)代到來，跨越了西方國家200年的歷程。

我常常對(duì)投資商講，中國5年，相當(dāng)于國外20-30年。很多地方搞規(guī)劃，5年就需要進(jìn)行修編，一是因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)換了屆，發(fā)展思路不一樣，因此進(jìn)行規(guī)劃修編；更重要的，還是中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展變化太快、旅游需求變化太快、旅游產(chǎn)品變化必須快，規(guī)劃也就落后的很快。老規(guī)劃落后了，修編也很正常。

旅游開發(fā)的咨詢，30年來也經(jīng)歷著快速的變化。它所需要的謀劃、策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等等（我們將其統(tǒng)稱為“旅游開發(fā)咨詢”行業(yè)），在經(jīng)歷了地理教授做規(guī)劃、“點(diǎn)子大師”做規(guī)劃、城市規(guī)劃院做規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀和建筑設(shè)計(jì)院做規(guī)劃設(shè)計(jì)等不同階段之后，已經(jīng)進(jìn)入了職業(yè)化、專業(yè)化的新時(shí)代。專業(yè)的“旅游研究院”和“旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院”已經(jīng)成長(zhǎng)起來，并成為旅游開發(fā)咨詢的主力軍。綠維創(chuàng)景正因時(shí)而生，成為一支職業(yè)化的專業(yè)隊(duì)伍。

旅游是一個(gè)很寬廣的產(chǎn)業(yè)體系，不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè)。盡管傳統(tǒng)的觀光旅游仍然占有重要地位，然而節(jié)假日休閑、會(huì)展、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、博彩、游樂、娛樂、修學(xué)、培訓(xùn)、探險(xiǎn)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、康體療養(yǎng)、房地產(chǎn)、餐飲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等等，都已經(jīng)在旅游的大結(jié)構(gòu)中形成共生。因此，多產(chǎn)業(yè)的綜合，成為旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)咨詢的基礎(chǔ)。

旅游開發(fā)的咨詢，需要進(jìn)行產(chǎn)品策劃、營銷策劃、投資運(yùn)營策劃、建設(shè)規(guī)劃、旅游景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等等，因此而成為了一個(gè)跨專業(yè)技術(shù)的合作業(yè)務(wù)，要求進(jìn)行多專業(yè)整合工作。這一多產(chǎn)業(yè)、多專業(yè)技術(shù)的綜合化，對(duì)旅游開發(fā)咨詢提出了很高的要求。

基于此，旅游開發(fā)咨詢，進(jìn)入了一個(gè)職業(yè)化和專業(yè)化的新時(shí)代。

激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，高速變化的需求，高門檻的投入，都迫使投資人高度重視回報(bào)。投資人必須進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查與研究、進(jìn)行競(jìng)比分析；必須策劃出獨(dú)特性賣點(diǎn)、策劃清楚產(chǎn)品形態(tài)、商業(yè)業(yè)態(tài)；必須把產(chǎn)品落實(shí)到用地上、綜合管網(wǎng)上、基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的工程上，使其體現(xiàn)為建筑形態(tài)、景觀形態(tài)，形成投資模型和分期投入產(chǎn)出效果。這一切，由幾位教授帶幾個(gè)學(xué)生進(jìn)行實(shí)習(xí)、城市規(guī)劃院按城市規(guī)劃做布局與管網(wǎng)道路、建筑師畫畫建筑空間與形態(tài)造型、景觀設(shè)計(jì)師做做廣場(chǎng)與小品，都根本不能解決核心問題，不能系統(tǒng)解決問題。

職業(yè)化，是這樣一批把旅游開發(fā)策劃規(guī)劃設(shè)當(dāng)成職業(yè)的人才，組成職業(yè)機(jī)構(gòu)，按照商業(yè)規(guī)則，進(jìn)行旅游開發(fā)咨詢。這是最符合市場(chǎng)需要的、責(zé)任落地的機(jī)制。

專業(yè)化，就是專門以旅游產(chǎn)業(yè)為研究對(duì)象，專業(yè)從事旅游策劃、旅游規(guī)劃、旅游建筑設(shè)計(jì)、旅游景觀設(shè)計(jì)。沒有單獨(dú)的個(gè)人，可以把旅游的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、投融資都干出來的。我們需要數(shù)十位專業(yè)人才進(jìn)行配合，才能完成好一個(gè)旅游開發(fā)項(xiàng)目。而多個(gè)專業(yè)的人才必須進(jìn)行相互學(xué)習(xí)與配合，才能共同把一個(gè)旅游開發(fā)項(xiàng)目做好。

我不認(rèn)為存在“什么都能干”的旅游專家！有人說自己可以搞滑雪，還能做高爾夫球場(chǎng)，還能設(shè)計(jì)酒店，還能做營地，在我們看來，這是玩笑。

因此，我們必須進(jìn)行專業(yè)分工。

綠維創(chuàng)景最近把公司架構(gòu)調(diào)整為四大分院、十二個(gè)專業(yè)中心，就是把專業(yè)人才集中到專業(yè)方向上面，跟上中國旅游市場(chǎng)的發(fā)展需要。

《旅游運(yùn)營與地產(chǎn)開發(fā)》第8期將為您詳細(xì)解讀。