旅游休閑經(jīng)濟(jì)，是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度才出現(xiàn)的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。經(jīng)濟(jì)有經(jīng)濟(jì)的規(guī)律！

旅游由于長期處于政府資源壟斷之下，其市場化的進(jìn)程還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能達(dá)到家電等競爭性行業(yè)的水平。提升市場化，必須從思路與理念開始。

在《旅游運(yùn)營與地產(chǎn)開發(fā)》第1期雜志中，就滲透了“商業(yè)化”與“運(yùn)作”的理念。因?yàn)椋糜谓?jīng)濟(jì)需要“商業(yè)化的經(jīng)營”。

許多地方政府，把發(fā)展區(qū)域旅游休閑經(jīng)濟(jì)，提高到了戰(zhàn)略的高度，這是社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的標(biāo)志。我們認(rèn)為，旅游休閑經(jīng)濟(jì)是中國現(xiàn)有的制度環(huán)境下，經(jīng)營城市的最有效途徑之一。因?yàn)槁糜萎a(chǎn)業(yè)，是政府可以主導(dǎo)、可以推動(dòng)的產(chǎn)業(yè)，是能夠帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、具備富民作用的好產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，旅游休閑，又是城市的形象與名片，可以提高城市知名度，提升投資環(huán)境吸引力。

但是，大多數(shù)政府并沒有認(rèn)識到，旅游產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作，是一種政府主導(dǎo)下的商業(yè)運(yùn)作，需要按照“經(jīng)營城市”和運(yùn)作區(qū)域經(jīng)濟(jì)的“商業(yè)化模式”來展開。如果把旅游產(chǎn)業(yè)和旅游目的地當(dāng)做純粹的市場化經(jīng)濟(jì)來管理，就會不斷地發(fā)生錯(cuò)誤，失去最好的發(fā)展機(jī)遇。

《旅游目的地運(yùn)作的商業(yè)策劃》一文，提出了政府商業(yè)運(yùn)作的思路與方法，政府的旅游目的地運(yùn)作及旅游產(chǎn)業(yè)運(yùn)作中，應(yīng)該通過整合行政管理、公共工程、土地與資源、稅費(fèi)優(yōu)惠、營銷促進(jìn)、招商引資等等，以商業(yè)化的理念，實(shí)施綜合經(jīng)營。

這一思路的提出，打破了對旅游產(chǎn)業(yè)與旅游目的地運(yùn)作的純市場管理與單一計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的桎梏，確立了政府商業(yè)運(yùn)作的框架，為政府有效地推進(jìn)旅游發(fā)展，提供了有力的工具。并且，使用“商業(yè)化”與“運(yùn)作”的理念，解決了政府多年來希望通過《規(guī)劃》來解決，而又沒能夠真正解決的問題――操作落地的問題。

旅游項(xiàng)目投資，本身就是完全“商業(yè)”的過程。但是多年來，投資人往往沒有進(jìn)行深度的商業(yè)策劃與設(shè)計(jì)，把“投資運(yùn)作”，當(dāng)成為“投資建設(shè)”?！堵糜雾?xiàng)目開發(fā)的商業(yè)策劃》一文，系統(tǒng)研究了項(xiàng)目開發(fā)中市場化的問題，包括游客市場、產(chǎn)品、營銷、融資、投資分期、滾動(dòng)運(yùn)作等等，把產(chǎn)品設(shè)計(jì)、產(chǎn)品營銷、經(jīng)營模式、投融資運(yùn)作等等結(jié)為一體、系統(tǒng)研究，把旅游項(xiàng)目的開發(fā)納入了市場化的過程。

景觀，是旅游吸引力的關(guān)鍵之一。我們認(rèn)為，旅游景觀設(shè)計(jì)，必須走獨(dú)特性的道路。韓云峰的景觀設(shè)計(jì)藝術(shù)歷程，代表了一種特立獨(dú)行的理念追求，從寧夏鎮(zhèn)北堡西部電影城，到冀南銀行，體現(xiàn)出非主流的特征。

我們發(fā)布了“非主流景觀設(shè)計(jì)宣言”，并通過蘭一山莊、動(dòng)感藝術(shù)、冀南銀行等案例予以剖析，這可以看作為“商業(yè)運(yùn)作”理念下的創(chuàng)新追求。 

陳世才教授擁有十多年的游樂項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，“十大迷宮”是他游樂開發(fā)的最新成果。

《旅游運(yùn)營與地產(chǎn)開發(fā)》第1期

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