海南目前已經(jīng)形成了南山文化苑、天涯海角、亞龍灣等世界級高品質(zhì)的旅游景區(qū)。相對于火熱的旅游景區(qū)，海南鄉(xiāng)村旅游明顯處于受冷落的地位。鄉(xiāng)村旅游人數(shù)和旅游收入在海南省全部旅游收入中占的比重較低，還未形成全國知名的農(nóng)業(yè)旅游品牌和精品。在海南文化休閑體驗旅游市場需求與打造鄉(xiāng)村文化精品項目的雙重驅(qū)動下，本項目應運而生。

一、項目背景

項目地位于三亞市鳳凰路以北，南抵西線鐵路，北達水源地水庫，距三亞市中心10公里，與三亞主城和三亞灣度假區(qū)的交通聯(lián)系緊密，是旅游線路上的黃金位置。該項目規(guī)劃范圍為11平方公里，項目地檳榔河縱貫南北，溫泉資源、水資源豐富，具有非物質(zhì)文化、檳榔文化、黎族文化以及大面積的農(nóng)業(yè)景觀。然而與三亞其它區(qū)域比較，項目地資源稟賦一般，競爭優(yōu)勢薄弱。但其一流的區(qū)位優(yōu)勢使其具備打造國際級文化旅游區(qū)的潛力，可與亞龍灣、南山文化苑、鹿回頭、天涯海角等幾個重要的旅游景區(qū)之間進行聯(lián)動發(fā)展，分享三亞國內(nèi)外的游客市場和海南省、三亞市民休閑兩大客源市場。

二、項目難點

在資源優(yōu)勢不突出的情況下，項目地應該朝什么方向發(fā)展？三亞旅游知名景區(qū)眾多，項目地如何在眾多景區(qū)中嶄露頭角？三亞鄉(xiāng)村旅游發(fā)展落后，本項目承擔著鄉(xiāng)村旅游精品的任務，鄉(xiāng)村旅游精品之路怎么走？海南作為國際性旅游目的地，具有龐大的旅游市場，本項目如何與國際性旅游目的地銜接？

三、規(guī)劃思路

（一）總體思路

通過三亞旅游景區(qū)得出，目前三亞的旅游產(chǎn)品類型主要以自然觀光和休閑度假為主，文化休閑體驗產(chǎn)品相對缺乏，因此在差異化打造的原則下，文化休閑體驗將是項目的旅游發(fā)展的重點方向。

項目地應立足于三亞目前的產(chǎn)品類型，采用差異化的打造手法，依托山水田園的風貌和深厚的黎族文化底蘊，打造成為文化休閑度假綜合體，成為三亞重要的文化休閑度假品牌。

（二）城、鄉(xiāng)、旅三位一體策略

5A景區(qū)策略——以5A景區(qū)打造為引擎，帶動三亞文化旅游產(chǎn)業(yè)升級；

美麗鄉(xiāng)村策略——以鄉(xiāng)村旅游為主題，打造海南“美麗鄉(xiāng)村”開發(fā)典范；

產(chǎn)城一體化策略——以藝術文化產(chǎn)業(yè)為特色，打造新型城鎮(zhèn)化典范。

（三）總體定位

基于項目地的資源綜合分析以及周邊旅游項目實際情況，綠維創(chuàng)景確定本項目的總體定位為以山水田園為背景，以黎鄉(xiāng)文化為底蘊，以旅游開發(fā)為引擎，以藝術文化為靈魂，以休閑度假為核心，打造集文化觀光、藝術體驗、運動養(yǎng)生、康療度假、商務休閑等功能于一體的具有國際一流水準的藝術文化旅游休閑度假區(qū)。

四、四途徑構建檳榔河藝術文化旅游休閑度假區(qū)

途徑一：打造藝術星城——文化藝術創(chuàng)意區(qū)

三亞未來的發(fā)展空間是什么？國家化的旅游島，國際范的三亞，缺少了什么？北京有798，上海有莫干山，麗江有雪山藝術小鎮(zhèn)，三亞的藝術氣息在哪里體現(xiàn)？綠維創(chuàng)景出于這些思路的考慮，意將檳榔河打造成三亞的“藝術中心.時尚天堂”，打造成集藝術體驗、時尚休閑、創(chuàng)意交流、文化生活等為主要功能的三亞藝術高地的時尚主題藝術生活區(qū)。

藝術星城建筑方案圖

“藝術中心.時尚天堂”以藝術生活方式為脈絡，以藝術、時尚與生活結合為主線，形成“十大藝術會館”、“中央藝術公園”、“影視文化公園”、“48戲臺”、“書場街”等主題項目。并依托主題設立和打造相應創(chuàng)意表現(xiàn)觀光產(chǎn)品和互動性項目，輔助針對性商業(yè)業(yè)態(tài)形成綜合體驗功能。

藝術星城產(chǎn)品開發(fā)分析圖

途徑二：打造藝術原鄉(xiāng)——黎鄉(xiāng)文化體驗區(qū)

檳榔河區(qū)域是黎人世代耕作圍獵的土地，是黎人部落生產(chǎn)生活的空間，是黎人家族群聚享樂的場所，是黎人精英暢想未來的廣域。因此，以農(nóng)耕文化為基礎，以黎族文化為亮點，綠維創(chuàng)景在項目地打造具有鄉(xiāng)愁味的藝術原鄉(xiāng)，使游客開展一場獨特的民族風情旅游。

鄉(xiāng)愁之夢產(chǎn)品組合

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本文關鍵字：鄉(xiāng)村旅游 文化旅游 旅游目的地 新型城鎮(zhèn)化 休閑度假 查看更多