中介業(yè)務(wù)管理

　　　　　　　　　　　　　　　　第四章　中介業(yè)務(wù)管理 
　　第十六條　房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同。 
　　第十七條　經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)可以將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓委托給具有相應(yīng)資格的中介服務(wù)機構(gòu)代理，但不得增加傭金。 
　　第十八條　房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當包括下列主要內(nèi)容： 
　?。ㄒ唬┊斒氯诵彰蛘呙Q、住所； 
　?。ǘ┲薪榉?wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準； 
　?。ㄈ┖贤男衅谙蓿?nbsp;
　?。ㄋ模┦召M金額和支付方式、時間； 
　?。ㄎ澹┻`約責任和糾紛解決方式； 
　?。┊斒氯思s定的其它內(nèi)容。 
　　第十九條　房地產(chǎn)中介服務(wù)費用由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)統(tǒng)一收取，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)收取費用應(yīng)當開具發(fā)票，依法納稅。 
　　第二十條　房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)開展業(yè)務(wù)應(yīng)當建立業(yè)務(wù)記錄，設(shè)立業(yè)務(wù)臺帳。業(yè)務(wù)記錄和業(yè)務(wù)臺帳應(yīng)當載明業(yè)務(wù)活動中的收入、支出等費用，以及省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門要求的其他內(nèi)容。 
　　第二十一條　房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)行業(yè)務(wù)，可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查看現(xiàn)場。委托人應(yīng)當協(xié)助。 
　　第二十二條　房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有下列行為： 
　　（一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當?shù)睦妫?nbsp;
　?。ǘ┰试S他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)； 
　?。ㄈ┩瑫r在兩個或兩個以上中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)； 
　?。ㄋ模┡c一方當事人串通損害另一方當事人利益； 
　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)禁止的其他行為。 
　　第二十三條　房地產(chǎn)中介服務(wù)人員與委托人有利害關(guān)系的，應(yīng)當回避。委托人有權(quán)要求其回避。 
　　第二十四條　因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，由所在中介服務(wù)機構(gòu)承擔賠償責任。所在中介服務(wù)機構(gòu)可以對有關(guān)人員追償。

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