土地前期費用索賠管理程序 

一、目的 
確保公司利益不受損失，本公司在開發(fā)前期工作中所花費用應從地價中扣除。 
二、范圍 
    適用于本公司擬投資開發(fā)的土地。 
三、職責 
3.1工程部、配套部負責收集、整理各項費用。 
3.2項目發(fā)展部負責與土地商談判。 
3.3辦公室法律人員負責提供法律咨詢。 
四、程序 
4.1工程部地盤主管及配套部相關人員應按下述內(nèi)容積累（產(chǎn)生）協(xié)議、工程量、發(fā)票（收據(jù)）： 
?    道路移位 
?    電桿拆遷并新增電桿（農(nóng)用） 
?    新增下水道 
?    青苗提前補償 
?    池塘清淤、填平 
?    場地推平 
?    臨時用水 
?    臨時用電 
?    軍用電纜移位 
?    農(nóng)用設施拆遷（鴨棚、暖棚） 
?    滬星村小河填平 
4.2工程、配套相關人員在實施時須簽訂協(xié)議，核定工程量，明確預算，盡可能與土地商（七寶房地產(chǎn)公司）聯(lián)系，爭取對方事前確認。在結算時取得發(fā)票（收據(jù)）。 
4.3每項工作完成后一星期內(nèi)主辦人員應單項匯總經(jīng)部門經(jīng)理審閱后報項目發(fā)展部備案。 
五、相關文件 
5.1土地合同及相關土地補充協(xié)議。 
5.2相關合同、協(xié)議。 
六、相關表單 
6.1預算書 
6.2發(fā)票（收據(jù)） 
















注：1、持有本文件者應嚴格按此文件要求執(zhí)行。 
    2、若認為本文件有不合理之處應及時向本文件的審批人提出修改意見。 
                                                                                 
編制：           校對：           審批：           發(fā)放號： 

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