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別墅綠化

2008-10-11 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽:

      

隨著房地產(chǎn)開發(fā)的熱潮,越來越多的別墅群出現(xiàn)在上海浦東、莘莊一帶。這些別墅群少則幾棟,多達(dá)幾百棟,形成一個(gè)完整的社區(qū)。部分近郊城鎮(zhèn)因城建拆遷、集資興建住宅區(qū)也類同別墅建設(shè),多為二三層的獨(dú)幢獨(dú)戶。 
 別墅比其他類型住宅最大的優(yōu)點(diǎn),是接近自然。因此環(huán)境綠化是別墅優(yōu)劣的重要標(biāo)志之-。 
                            
別墅環(huán)境綠化包含私人庭院和公用部位綠化,兩者相互補(bǔ)充引伸,缺一不可。房產(chǎn)商要搞好公用部位綠化,也要引導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主做好私人庭院綠化,使整個(gè)社區(qū)形成生態(tài)化優(yōu)良環(huán)境。 
                            
筆者曾見到這樣的開發(fā)商,開發(fā)別墅先按規(guī)劃預(yù)埋地下管線,挖湖堆山造地形,鋪草種樹先綠化,其間別墅一棟未造。待成型后,讓業(yè)主按規(guī)劃選地點(diǎn),選類型出售,收到意想不到好業(yè)績,因?yàn)槿思铱粗械氖黔h(huán)境。而別墅的建筑少則一個(gè)月,多則二三個(gè)月便可建成,建筑按設(shè)計(jì)圖紙施工,大概十不離八九可達(dá)到要求而環(huán)境綠化,耳聞目睹最為實(shí)際的。  
一般的別墅綠化環(huán)境分為以下幾個(gè)部分: 
                            
1.每戶住宅外的私人庭院用地,有時(shí)這塊地可達(dá)l畝左右。業(yè)主可根據(jù)自己喜愛,在其中布置各種園林綠化植物或小品。因此開發(fā)商往往先在其上鋪設(shè)草坪,以求得售前有一個(gè)良好的面貌,而所費(fèi)不多。這里有兩個(gè)注意點(diǎn),一是要耐看,且因面積不大,草種不可太粗放(如高羊茅),而致費(fèi)工且不雅,二是要有排水坡度。一般以排向住宅建筑的四周為宜,這樣建筑地勢(shì)較高聳,立面效果好,少數(shù)排向住宅建筑的沿外墻明溝,這樣直接但對(duì)整體環(huán)境不利。 
                            
2.每戶私人用地之間界限。有部分開發(fā)商用簡單的欄干、界樁表示有的則以綠籬、灌木為界也有考慮比較細(xì)微的,是入口部分的庭院并沒有特別的界限,顯得很開暢自然;而后庭院則有明確分隔,強(qiáng)調(diào)私密性,作室內(nèi)活動(dòng)的室外延伸。而作為圍墻把整個(gè)庭院封閉起來的做法,越來越少,反映人們開放、外向的心理和社會(huì)的進(jìn)步,而不同于封建社會(huì)的高墻無窗,劃地為牢。如果以綠化作為分隔,要考慮植物無毒、不要帶刺,有比較整齊的外型,同時(shí)價(jià)格不要太昂貴,因數(shù)量不少。如黃楊、蜀柏等。 
3.行道樹。這里所指是車行道,在別墅里往往也作人行道用的行道樹。有幾點(diǎn)要注意: 
●樹種  
希望以干道式組團(tuán)劃分,選擇一種樹種。在別墅內(nèi)有多種行道樹。目的一是形成組團(tuán)之間不同的景觀、意境,識(shí)別性強(qiáng);二是構(gòu)成多樣性樹種。 
●地位  
避開地下管線,也避開天線和路燈。最好是樹冠的下面在路燈之上,樹干的中心離開管線l米以上。同時(shí)要考慮讓開別墅住宅入口道路地坪。 
                            
●靠近別墅建筑的地方,尤其是建筑在北面的,行道樹要讓開建筑的門口,窗口。行道樹處在兩幢建筑之間,讓建筑的角隅有背景襯托,也不影響建筑采光、通風(fēng)和視線,是很理想的地位。 
●由以上要求形成的行道樹(車行道)是有規(guī)律的,但不是固定的間距種植。 
在健身步行道、小徑等縱道周旁的樹林,如以行道樹稱呼,則要融入周圍環(huán)境,自由布置較為適宜。 
 4.別墅周邊的綠地。因?yàn)橛玫睾鸵?guī)劃,周邊綠地形狀往往不規(guī)則。要求是: 
●組成常綠濃密綠帶,形成別墅住宅區(qū)內(nèi)良好環(huán)境和小氣候與外界有所區(qū)別。 
●形成立體層次。有高大喬木、濃密灌木、良好的地被和攀援植物。  
 ●圍墻上有鉛絲網(wǎng)、防盜設(shè)施的要預(yù)先留好地位。只要設(shè)計(jì)合理,綠化種植甚有利防盜。如種蔓性薔薇,就使透空圍墻有刺;濃密灌木叢,也使圍墻有了空間的距離。 
                            
5.水體使別墅環(huán)境活潑,親水是目前的熱門話題。水面在這里有兩種情況一種是噴水池、嬉水池,以混凝土做底和壁,用循環(huán)水,往往結(jié)合在景點(diǎn)、入口內(nèi)使用還有一種是自然水體,就是別墅區(qū)內(nèi)的小河浜。挖河做景觀要注意幾點(diǎn): 
 ●與地形改造相結(jié)合,盡量做到土方平衡,在凹地挖河,有利匯水又省土方。 
 ●河道的形狀要有利于水體的循環(huán)流通,避免斷頭浜必要時(shí)可以泵作水源頭,形成水位差,呈跌泉形式,構(gòu)成循環(huán)。 
 ●是否與別墅外界河道溝通,要視外界水質(zhì)和水位而定。水質(zhì)好可用泵或閘來調(diào)節(jié)水位,溝通內(nèi)外。水質(zhì)不好的只能外泄而不能引入。 
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