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房屋買賣程序及稅費(fèi)

2008-10-11 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽:

      

 

持證房屋買賣

一、 提交證件
1、房屋所有權(quán)證
2、評(píng)估報(bào)告
3、房屋買賣合同
4、買賣雙方申請(qǐng)書
5、買賣雙方身份證明 個(gè)人:身份證復(fù)印件 單位:法人或其他組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件(加蓋公章),授權(quán)委托書,受委托人身份證復(fù)印件
6、賣方為單位的應(yīng)提供: 國(guó)有企業(yè)出具國(guó)有資產(chǎn)管理局或該企業(yè)上級(jí)主管部門批文集體企業(yè)出具職代會(huì)證明及上級(jí)主管部門證明 其他企業(yè)出具章程及企業(yè)權(quán)利機(jī)構(gòu)的決議

備注: 
 1、該類持證房屋買賣不包括已購(gòu)公房出售
 2、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位購(gòu)買私房,應(yīng)出具房產(chǎn)局的批文
 3、委托代辦的,應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
 4、凡提交證明中路名門牌不統(tǒng)一者,應(yīng)有房屋所在地派出所出具證明。
二、 工作時(shí)限:符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的,自收件之日起兩個(gè)月內(nèi)辦理完畢。
 三、 稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

買方

賣方

契稅

印花稅

測(cè)繪費(fèi)

營(yíng)業(yè)稅

手續(xù)費(fèi)

印花稅

6%
3%
1.5%

5+萬(wàn)分之五

每平方米0.16

5.5%差價(jià)×5.5%
免征

1%

萬(wàn)分之五


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