創(chuàng)新大事記

三、創(chuàng)新大事記

1、花樣年變身“中國最大社區(qū)服務(wù)運營商”

彩生活僅僅是花樣年輕資產(chǎn)社區(qū)服務(wù)運營平臺的一部分。在分拆彩生活這一物管平臺上市5個月之后，深圳花樣年集團計劃將旗下八大業(yè)務(wù)板塊整合為四大社區(qū)服務(wù)平臺——基于國際物業(yè)的商務(wù)社區(qū)、基于花樣年商業(yè)的商業(yè)社區(qū)、基于花樣年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的養(yǎng)老社區(qū)以及住宅社區(qū)，全面進行輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。這四大社區(qū)將共同助推花樣年打造成中國乃至全球最大的社區(qū)服務(wù)運營平臺。

花樣年另一個全新的社區(qū)O2O服務(wù)平臺“解放區(qū)”，專注于處于“長尾區(qū)域”的社區(qū)、非彩生活管理的零散的住宅社區(qū)服務(wù)，與彩生活共同構(gòu)成花樣年住宅社區(qū)服務(wù)運營平臺的雙引擎。

2、萬科和百度的跨界聯(lián)姻

2014年6月5日，在萬科首屆商業(yè)合作方大會上，萬科宣布成立商業(yè)策略聯(lián)盟，并與百度首次確立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。萬科與百度合作的第一個項目，是北京昌平的金隅萬科廣場。智能化升級之后的金隅萬科廣場，將可以為顧客實現(xiàn)這些方面的服務(wù)：顧客可以在手機上查詢金隅萬科廣場的各種實時信息，比如周邊交通是否擁堵、停車場還有多少空位；除了信息查詢，顧客還可以通過手機進行商場內(nèi)路線規(guī)劃、停車場導航等。

同時，萬科可以借助百度的數(shù)據(jù)挖掘、分析技術(shù)，對商場消費人群進行分析，掌握顧客活動軌跡、顧客消費習慣等，為顧客提供定制服務(wù)、精準營銷，同時也可以根據(jù)顧客喜好來為調(diào)整店鋪分布、招商策略。

3、房多多與代理公司是互補，或在細分“電商和分銷”蛋糕

11月，萬科元老肖莉告別了老東家，轉(zhuǎn)投房多多任合伙人。一時間，令房多多這家具有互聯(lián)網(wǎng)基因的房產(chǎn)電商公司被地產(chǎn)界所關(guān)注。這支團隊此前的業(yè)務(wù)主要在房產(chǎn)交易的后端，大部分工作都圍繞開發(fā)商和經(jīng)紀人展開。簡單說，房多多的價值在于放大了經(jīng)紀人的“連接功能”。傳統(tǒng)意義上，中介公司的經(jīng)紀人只銷售二手房。但房多多和房產(chǎn)開發(fā)商合作，將新房的資源開放給經(jīng)紀人，讓掌握客戶資源的二手房經(jīng)紀人參與到新房的銷售過程中。

今年隨著中海、萬達、廣州恒大等全國一線開發(fā)商樓盤的啟動，由開發(fā)商直接與二手房中介公司合作帶客上門的模式也開始盛行。此外，開發(fā)商自身已啟動了“全民經(jīng)紀人”營銷模式，如萬科的萬客通、廣州恒大開發(fā)的恒房通APP等，以及綠地等企業(yè)自己組建數(shù)十，甚至近100人的CALL客團隊。

（本文內(nèi)容摘自由全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會發(fā)布、北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院執(zhí)筆的《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》。內(nèi)容由全經(jīng)聯(lián)營銷委員會協(xié)助提供。其他頻道發(fā)布請注明來源。）

相關(guān)閱讀：

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之綜述

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之新型城鎮(zhèn)化

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之可續(xù)建筑

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之商業(yè)地產(chǎn)

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之寫字樓與綜合體

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之文化和旅游地產(chǎn)

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之養(yǎng)老住區(qū)

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之人力資源

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之新型城鎮(zhèn)化創(chuàng)新案例

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之可續(xù)建筑創(chuàng)新案例

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之休閑商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新案例

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之寫字樓與綜合體創(chuàng)新案例

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之養(yǎng)老住區(qū)創(chuàng)新案例

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之文化與旅游地產(chǎn)創(chuàng)新案例

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之園區(qū)地產(chǎn)創(chuàng)新案例

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之金融投資創(chuàng)新案例

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之人力資源創(chuàng)新案例

《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》系列解讀之地產(chǎn)服務(wù)創(chuàng)新案例

本文關(guān)鍵字：旅游房地產(chǎn) 規(guī)劃設(shè)計 地產(chǎn)創(chuàng)新 查看更多