春秋淹城位于江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)，是中國(guó)首家以春秋歷史文化為主題、淹城遺址為核心、城市娛樂(lè)休閑為基礎(chǔ)，集旅游、觀(guān)光、科普、休閑、購(gòu)物、餐飲于一體的大型文化旅游地，2010年8月被評(píng)為國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，旅游區(qū)年接待人數(shù)屢破新高。近年來(lái)，隨著知名度不斷提升和景區(qū)服務(wù)配套的不斷完善，在堅(jiān)持“文化為根、科技為翼、娛樂(lè)為先”的基礎(chǔ)上，充分運(yùn)用現(xiàn)代科技元素，創(chuàng)新春秋文化的展示，再現(xiàn)了“神奇淹城，夢(mèng)回春秋”的鮮活歷史場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)了景區(qū)游客全年齡段、全天候的覆蓋，逐步成長(zhǎng)為長(zhǎng)三角乃至國(guó)內(nèi)外文化旅游地中一顆璀璨耀眼的 “新星”。鑒于此，選取常州春秋淹城作為景區(qū)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的典型個(gè)案，具有較好的典型性、代表性和示范性。

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項(xiàng)目業(yè)主：中國(guó)春秋淹城旅游區(qū)管委會(huì)   項(xiàng)目規(guī)模：4132.5畝

完成業(yè)務(wù)：策劃、總體規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理

設(shè)計(jì)理念：由綠維創(chuàng)景全程策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及工程監(jiān)理，圍繞“小淹城，大春秋”的設(shè)計(jì)原則，以游樂(lè)化設(shè)計(jì)手法，從春秋時(shí)期的政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、文化等方面取材，將古老的春秋文化與現(xiàn)代高科技游樂(lè)設(shè)施巧妙對(duì)接，實(shí)現(xiàn)了中國(guó)旅游景區(qū)文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換升級(jí)的創(chuàng)新實(shí)踐。是國(guó)內(nèi)首家以春秋文化為主題的夢(mèng)幻樂(lè)園，成為中國(guó)傳統(tǒng)文化與西方現(xiàn)代主題樂(lè)園結(jié)合的典范。

后期效果：2017年2月27日，常州春秋淹城旅游區(qū)榮獲國(guó)家5A級(jí)景區(qū)

成功經(jīng)驗(yàn)分享：開(kāi)發(fā)模式創(chuàng)新

5A級(jí)景區(qū)可謂是一面金字招牌，游客心目中品質(zhì)的象征。國(guó)內(nèi)眾多旅游城市、景區(qū)無(wú)不趨之若鶩，紛紛將其列入政府政績(jī)、景區(qū)終極目標(biāo)。然而，由于標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)定方式未跟隨時(shí)代的步伐更新?lián)Q代，以及后期動(dòng)態(tài)管理的力度不強(qiáng)，很多5A級(jí)景區(qū)都遇到了發(fā)展滯緩、人氣不足、盈利欠佳等瓶頸。而與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)很多優(yōu)秀新興的旅游區(qū)，其創(chuàng)新化的開(kāi)發(fā)模式、創(chuàng)意化的文化挖掘、人性化的服務(wù)配套、復(fù)合化的業(yè)態(tài)整合及持續(xù)化的運(yùn)營(yíng)管理，即使目前尚未成為5A，但在人氣引爆、盈利創(chuàng)收、品牌影響、區(qū)域發(fā)展和城市帶動(dòng)方面，完勝很多傳統(tǒng)5A級(jí)景區(qū)。綠維創(chuàng)景于2007—2009年，有幸被邀請(qǐng)參與中國(guó)春秋淹城旅游區(qū)的策劃、規(guī)劃及淹城春秋樂(lè)園的設(shè)計(jì)工作。隨著2010年淹城春秋樂(lè)園的開(kāi)園，春秋淹城旅游區(qū)這四年來(lái)可謂發(fā)展迅猛、區(qū)域帶動(dòng)明顯。本文特將中國(guó)春秋淹城旅游區(qū)的發(fā)展歷程和成功經(jīng)驗(yàn)做一分享。 

入口大門(mén)

一、成功經(jīng)驗(yàn)分享一：開(kāi)發(fā)模式創(chuàng)新，打破遺址公園開(kāi)發(fā)瓶頸

1、核心保護(hù)，外圍開(kāi)發(fā)

淹城遺址歷史悠久，出土的文物具有極高的歷史文化價(jià)值，而且其獨(dú)特的三城三河的套狀形制，舉世無(wú)雙，是我國(guó)目前保存最好的春秋時(shí)期的地面城池遺址，尤其是1958年在淹城龍?zhí)犊谖髂咸幍膬?nèi)成河出土的梭狀獨(dú)木舟等一系列珍貴文物，使淹城被列為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，并于2005年被列入中國(guó)申報(bào)世界文化遺產(chǎn)名錄。于是，淹城開(kāi)發(fā)與保護(hù)的矛盾就凸顯出來(lái)，這也是淹城文化旅游區(qū)前期開(kāi)發(fā)面臨的最大、最根本的問(wèn)題。

“三城三河”套狀形制

依托歷史文化遺址進(jìn)行旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，大都面臨著開(kāi)發(fā)與保護(hù)的矛盾。面臨這一矛盾的遺址基本可以歸納為兩類(lèi)：一類(lèi)是遺址原貌保存完整，視覺(jué)沖擊力強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)效益顯著。如古羅馬大競(jìng)技場(chǎng)，中國(guó)的故宮、頤和園……等等，均屬于此類(lèi)。另一類(lèi)是歷史文化價(jià)值較大，但原址經(jīng)過(guò)歷代風(fēng)雨侵襲、人為毀蝕后，視覺(jué)沖擊殆盡，甚至具體的物質(zhì)外殼也顯得模糊，人氣蕭條，人們的旅游興趣較淡。如中國(guó)周口店猿人遺址、仰韶人文遺址等等。淹城遺址明顯屬于后者，其城池和文物的視覺(jué)沖擊力都較小，2007年之前的淹城遺址公園，一年的正常游客接待量都不足10萬(wàn)人。我們首先將國(guó)內(nèi)外一系列遺址公園、主題公園以及文化主題園類(lèi)旅游區(qū)進(jìn)行了分析和研究，發(fā)現(xiàn)遺址旅游在嚴(yán)格的保護(hù)前提下一般采用觀(guān)光旅游形式（多是歷史博物館形式）。但這種開(kāi)發(fā)模式成功的條件就是如上所述那些保存完好、極具視覺(jué)沖擊力的遺址，而淹城文化影響和觀(guān)賞價(jià)值，皆難以構(gòu)成旅游的核心吸引力。故我們采取了“核心保護(hù)，外圍開(kāi)發(fā)”的模式，通過(guò)外圍的創(chuàng)意打造，吸引人氣，帶動(dòng)遺址公園的開(kāi)發(fā)，傳播和傳承淹城文化。

2、先打造核心吸引，后謀求周邊發(fā)展

綠維創(chuàng)景在接到本項(xiàng)目之前，淹城已在景區(qū)門(mén)前建成了仿古街區(qū)，但商業(yè)街內(nèi)人氣不足，經(jīng)營(yíng)慘淡。這足以說(shuō)明，在旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)于遠(yuǎn)離主城區(qū)的項(xiàng)目，先地產(chǎn)再景區(qū)的模式是行不通的。在核心旅游吸引力沒(méi)有形成，旅游休閑聚集的商氣尚未形成，生地沒(méi)有炒成熟地的情況下，過(guò)早開(kāi)發(fā)地產(chǎn)，土地的價(jià)值和商業(yè)街的功能當(dāng)然無(wú)法實(shí)現(xiàn)，這是本末倒置。因此，我們認(rèn)為淹城發(fā)展的首要任務(wù)應(yīng)該是打造核心吸引力，聚集旅游人氣，在此基礎(chǔ)上再去開(kāi)發(fā)旅游商業(yè)地產(chǎn)，最終輻射區(qū)域的綜合發(fā)展。