據(jù)國(guó)土部4月15日公布數(shù)據(jù)顯示，一季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)的105個(gè)城市綜合地價(jià)環(huán)比上漲1.89%，漲幅在連續(xù)7個(gè)季度之后首次收窄。其中，近三成城市漲幅收窄，半數(shù)城市的地價(jià)處于平穩(wěn)波動(dòng)區(qū)間。

據(jù)中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松介紹說(shuō)：2014年第一季度，住宅地價(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)88個(gè)，較上一季度減少5個(gè)。同比漲幅超過7.0%的城市，由上一季度的39個(gè)增至本季度的44個(gè)，其中，23個(gè)城市漲幅超過10.0%，同比下降的城市增至7個(gè)。

中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松

此外，一季度上報(bào)成交異常交易地塊90宗，較2013年第四季度減少了94宗，降幅超過50%，平均溢價(jià)率為104%。

從區(qū)域角度看，各區(qū)域地價(jià)保持上升態(tài)勢(shì)，但漲幅走勢(shì)差異明顯。長(zhǎng)三角地區(qū)各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速全面回落；珠三角地區(qū)除商服地價(jià)環(huán)比、同比增幅收窄外，其他用途地價(jià)增幅顯著；環(huán)渤海地區(qū)地價(jià)環(huán)比增速走低，呈趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

從地理空間分布看，東部地區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比、同比增長(zhǎng)率較高；西部地區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比、同比增幅收窄；中部地區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比增速回落，同比增長(zhǎng)率上升明顯。

總體看來(lái)，一季度各地成交的異常地塊平均競(jìng)價(jià)輪次有所上升，顯示購(gòu)地需求和競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度依然較高，但成交異常交易地塊數(shù)量及平均溢價(jià)率呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，市場(chǎng)成交相對(duì)理性。

最后，趙松還預(yù)計(jì)2014年第二季度，我國(guó)商業(yè)、住宅地價(jià)上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⑦M(jìn)一步趨穩(wěn)，工業(yè)地價(jià)將持續(xù)溫和上漲；城市間分化態(tài)勢(shì)更為明顯，部分城市地價(jià)有望止?jié)q回落。

本文關(guān)鍵字： 查看更多