特色風(fēng)貌保護(hù)

第四十五條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)突出本市特色風(fēng)貌的保護(hù)。特色風(fēng)貌保護(hù)應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)規(guī)劃、整體保護(hù)、嚴(yán)格保護(hù)的原則，正確處理經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與自然資源、生態(tài)環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的關(guān)系。

第四十六條 特色風(fēng)貌的主要保護(hù)內(nèi)容包括：

(一)由山體、水體、海岸、沙灘、礁石等自然要素構(gòu)成的環(huán)境風(fēng)貌;

(二)歷史城區(qū)、歷史風(fēng)貌街(片)區(qū)、歷史風(fēng)貌建筑、文物古跡、歷史文化遺產(chǎn)、古樹名木等歷史文化風(fēng)貌;

(三)市人民政府確定的其他保護(hù)內(nèi)容。

第四十七條 對環(huán)境風(fēng)貌的保護(hù)，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃的要求，嚴(yán)格控制開發(fā)建設(shè)行為，合理控制建筑物的高度、密度和空間形態(tài)，保護(hù)城市景觀視廊、景點和城市天際輪廓線，保護(hù)城市整體風(fēng)貌。

第四十八條 本市沿海道路臨海一側(cè)地帶應(yīng)當(dāng)作為重點地段進(jìn)行規(guī)劃和管理。

沿海道路臨海一側(cè)生活岸線，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)為公園、綠地;部分未劃入公園的用地，應(yīng)當(dāng)明確用地性質(zhì)，嚴(yán)格界定用地范圍、控制建筑高度和建設(shè)容量。

第四十九條 鼓浪嶼、萬石山應(yīng)當(dāng)根據(jù)鼓浪嶼--萬石山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃的要求進(jìn)行建設(shè)。

鼓浪嶼應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護(hù)歷史風(fēng)貌，控制建筑總量、建筑體量、層數(shù)，降低建筑密度，綠地率必須大于百分之五十。萬石山應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護(hù)自然景物和人文景觀，控制各類建設(shè)行為，有計劃地往外遷移景區(qū)內(nèi)居民。

第五十條 歷史風(fēng)貌街區(qū)應(yīng)當(dāng)整體保護(hù)，保持其傳統(tǒng)的空間尺度、道路線形、歷史風(fēng)貌和建筑環(huán)境，嚴(yán)格控制歷史城區(qū)內(nèi)的建設(shè)強度，合理控制人口密度，完善基礎(chǔ)設(shè)施。

中山路、思明北路、思明南路鎮(zhèn)海路口以北路段、集美學(xué)村以及由規(guī)劃確定的保護(hù)范圍內(nèi)的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)保持原歷史風(fēng)貌。

第五十一條 歷史風(fēng)貌街(片)區(qū)、歷史風(fēng)貌建筑和依照城鄉(xiāng)規(guī)劃確定需要進(jìn)行建筑立面控制管理區(qū)域的建筑涉及外立面改變的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑外立面變更設(shè)計方案報市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查。

歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)范圍內(nèi)不符合保護(hù)規(guī)劃要求的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照保護(hù)規(guī)劃的要求進(jìn)行改造、遷建或者拆除。

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