實施與設計、施工管理

　　第三章 規(guī)劃的實施

　　第十二條 小城鎮(zhèn)規(guī)劃由蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府實施。小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的土地利用和各項建設必須符合小城鎮(zhèn)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。

　　第十三條 在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內申請建設工程項目選址的，必須經鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構初審后，報旗縣級人民政府建設行政主管部門核發(fā)選址意見書。

　　第十四條 在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須向鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構申請定點，經旗縣級人民政府建設行政主管部門審批，并核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證后，方可向土地管理部門申請用地。

　　第十五條 在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須經鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構初審后，報旗縣級人民政府建設行政主管部門核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

　　第十六條 建設規(guī)劃用地批準后，任何單位和個人不得隨意改變土地使用性質和范圍。確需改變的，必須重新履行審批手續(xù)。

　　第十七條 在集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公用基礎設施、公益事業(yè)需要申請用地的，經蘇木鄉(xiāng)人民政府初審后，由旗縣級人民政府建設行政主管部門核發(fā)選址意見書，建設單位方可向土地管理部門申請用地。

　　第十八條 在集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅，按照下列審批程序辦理：

　?。ㄒ唬┦褂没巨r田以外的耕地的，經蘇木鄉(xiāng)人民政府初審，由旗縣級人民政府建設行政主管部門核發(fā)選址意見書后，向土地管理部門申請用地。

　?。ǘ┦褂迷姓?、空閑地和其他土地的，由蘇木鄉(xiāng)人民政府根據集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。

　　第十九條 選址意見書有效期為一年，逾期未取得用地批準文件的自行失效。

　　選址意見書的內容不得擅自變更。確需變更的，必須到原發(fā)證機關辦理變更手續(xù)。

　　第二十條 在小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建臨時建筑需要使用土地的，必須經蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構核發(fā)臨時建筑許可證后，方可向土地管理部門申請用地。因實施規(guī)劃需要拆除臨時建筑的，任何單位和個人必須服從。

　　禁止在批準臨時建筑使用的土地上建設永久性建筑物、構筑物和其他設施。

　　第四章 設計、施工管理

　　第二十一條 小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的建設項目必須進行設計。

　　下列建設項目必須由具有相應資質證書的單位設計，或者選用通用設計圖、標準設計圖，并按照要求進行工程地質勘察。

　?。ㄒ唬┛缍?、跨徑6米以上的建筑；

　?。ǘ└叨?.5米以上的單層建筑及二層以上的樓房；

　?。ㄈ┗旌辖Y構的建筑物、構筑物；

　?。ㄋ模┕没A設施。

　　第二十二條 承擔小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建設工程的設計、施工單位，必須具有相應的資質證書。施工單位必須到工程所在地蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構登記驗證。

　　施工單位不得將建設工程轉包給其他單位，也不得將建設工程分包給不符合前款規(guī)定的單位。

　　第二十三條 在小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內，從事建筑施工的建筑工匠，必須取得自治區(qū)人民政府建設行政主管部門統(tǒng)一印制的建筑工匠從業(yè)資格證書后，到蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構登記，方可按照規(guī)定的經營范圍承攬施工任務。

　　第二十四條 建設單位、施工單位和建筑工匠應當按照設計圖紙施工，不得擅自修改設計圖紙。確需修改的，必須由原設計單位出具變更設計通知書。

　　第二十五條 施工單位和建筑工匠應當確保工程質量，按照有關技術規(guī)范施工，不得使用不符合工程質量要求的建筑材料和建筑構配件。

　　第二十六條 在小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，開工前，建設單位和個人要提交相關文件材料，經蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構初審后，向旗縣級人民政府建設行政主管部門申請開工。

　　對符合開工條件的，旗縣級人民政府建設行政主管部門或者由其委托的蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構現場定位驗線。

　　旗縣級人民政府建設行政主管部門應當在收到申請之日起十五日內批準開工，并核發(fā)施工許可證。施工許可證有效期為三個月，逾期未開工、又未辦理延期手續(xù)的自行失效。

　　第二十七條 居民在小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建設住宅，開工前，應當向蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構申請開工，并提交相關文件資料。

　　對符合條件的，蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構應當在收到申請之日起十五日內核發(fā)準建證，派員到實地定位驗線。準建證有效期為六個月，逾期未開工、又未辦理延期手續(xù)的自行失效。

　　第二十八條 在小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建設本條例第二十一條所列建設項目，由旗縣級以上建設工程質量監(jiān)督機構負責質量監(jiān)督；其他小型建設工程，由蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構負責質量監(jiān)督。

　　第二十九條 在小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的建設工程竣工后，應當按照國家有關規(guī)定，經驗收合格后方可交付使用。

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