建住房[1998]213號

各省、自治區(qū)建委（建設廳）、財政廳，直轄市、計劃單列市建委、房地局、財政局：
　　為了貫徹落實《國務院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》，我們制定了《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
　　附件：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九八年十一月九日
住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法
第一條　為了貫徹落實《國務院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知（國發(fā)〔1998〕23號），保障住房售后的維修管理，維護住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益，制定本辦法。
　　第二條　在直轄市、市、建制鎮(zhèn)和未設鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)范圍內(nèi)，新建商品住房（包括經(jīng)濟適用住房，以下簡稱“商品住房”）和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修基金的管理，均適用本辦法。
　　本辦法所稱公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房。
　　第三條　本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。
　　共用設施設備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

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