中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

2008-09-27 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

總則

中華人民共和國主席令（第二十九號）
　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》已由中華人民共和國第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議于１９９４年７月５日通過，現(xiàn)予公布，自１９９５年１月１日起施行。
　　中華人民共和國主席　江澤民
　　１９９４年７月５日
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
　　（１９９４年７月５日　第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過）
　　目錄
　　第一章　總則
　　第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地
　　第一節(jié)　土地使用權(quán)出讓
　　第二節(jié)　土地使用權(quán)劃撥
　　第三章　房地產(chǎn)開發(fā)
　　第四章　房地產(chǎn)交易
　　第一節(jié)　一般規(guī)定
　　第二節(jié)　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
　　第三節(jié)　房地產(chǎn)抵押
　　第四節(jié)　房屋租賃
　　第五節(jié)　中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
　　第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理
　　第六章　法律責(zé)任
　　第七章　附則

第一章　總則
　　第一條　為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。
　　第二條　在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。
　　本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。
　　本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。
　　本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
　　第三條　國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
　　第四條　國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。
　　第五條　房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。
　　第六條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。
　　縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。