【預(yù)告】林峰院長受邀參加“第二屆中國房地產(chǎn)創(chuàng)新模式大會”

2014-09-03 15:43:12 綠維創(chuàng)景 字號：T|T

【回顧】2013年10月26日-10月27日，全經(jīng)聯(lián)“首屆中國房地產(chǎn)創(chuàng)新模式大會”在北京四季酒店隆重召開。我院林峰院長受邀出席大會，并擔(dān)任全經(jīng)聯(lián)商學(xué)院實戰(zhàn)講師，同時發(fā)表題為《新型城鎮(zhèn)化架構(gòu)下的房地產(chǎn)創(chuàng)新》的演講，受到與會人員的廣泛關(guān)注。另外，林峰院長還以其在推動房地產(chǎn)創(chuàng)新方面的突出貢獻，榮獲“中國房地產(chǎn)創(chuàng)新人物”大獎。

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2014年9月12-13日,由全經(jīng)聯(lián)主辦的第二屆中國房地產(chǎn)創(chuàng)新模式大會將在北京召開，全經(jīng)聯(lián)特邀全經(jīng)聯(lián)研究院常務(wù)副院長、全經(jīng)聯(lián)城鎮(zhèn)化發(fā)展委員會常務(wù)副主任兼秘書長、全經(jīng)聯(lián)商學(xué)院實戰(zhàn)講師、北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院院長林峰博士分享《度假時代的分權(quán)銷售模式》。

在整個地產(chǎn)行業(yè)都處于下行通道的現(xiàn)實狀況下，旅游地產(chǎn)也處于分化階段，地產(chǎn)開發(fā)商的大舉進入與去化率低、庫存高、消化周期長、鬼城鬼樓屢見不鮮等現(xiàn)象并存。這一方面是宏觀經(jīng)濟和政策形勢所決定，另一方面也跟旅游與地產(chǎn)的分離、地產(chǎn)與城鎮(zhèn)化的分離、地產(chǎn)功能的缺乏等無序開發(fā)相關(guān)。同時，隨著度假經(jīng)濟時代的來臨，居住需求已經(jīng)成為休閑度假的核心。度假地產(chǎn)無論從產(chǎn)品、開發(fā)模式還是銷售，都必須升級換代。

如何把握這一市場趨勢，實現(xiàn)度假地產(chǎn)的升級？如何創(chuàng)新開發(fā)運作模式，提高度假地產(chǎn)去化率？

林峰院長認為，度假地產(chǎn)出現(xiàn)問題，最核心的原因是，使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)存在矛盾。因此，分時分權(quán)一體化模式將成為度假產(chǎn)品銷售的核心模式之一。這一模式是由原來的產(chǎn)權(quán)地產(chǎn)銷售模式向度假方案產(chǎn)品銷售模式到度假生活方式一體化的過渡，綜合化的產(chǎn)權(quán)物業(yè)與度假生活一體化銷售模式未來一定會成為中國度假旅游運營的主體方式之一。

基于此，林峰院長將以度假時代的來臨為背景，根據(jù)綠維創(chuàng)景多年來在旅游、地產(chǎn)、新型城鎮(zhèn)化領(lǐng)域的研究和實踐，分析旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)，總結(jié)度假時代下旅游地產(chǎn)運作開發(fā)的主要模式，即度假綜合體產(chǎn)品模型，并探討度假時代下旅游地產(chǎn)獨特的銷售模式――分時分權(quán)模式。
歡迎大家屆時關(guān)注！

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【林峰院長簡介】

林峰院長

林峰院長專注于旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化、旅游與文化導(dǎo)向的區(qū)域綜合開發(fā)、旅游房地產(chǎn)開發(fā)、區(qū)域綜合開發(fā)、泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集、城市規(guī)劃設(shè)計、旅游小城鎮(zhèn)發(fā)展、旅游綜合體開發(fā)、新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)、旅游運營、旅游產(chǎn)品策劃等領(lǐng)域的研究，致力于為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，省、市、縣旅游發(fā)展規(guī)劃及區(qū)域綜合開發(fā)，旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)運營等提供系統(tǒng)科學(xué)的落地解決方案，助力中國新型城鎮(zhèn)化及旅游產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。從事旅游業(yè)十余年來，林峰院長已為幾十個地方政府及數(shù)百個景區(qū)提供過旅游開發(fā)咨詢服務(wù)，并發(fā)表數(shù)百篇文章。林峰院長作為行業(yè)專家，因其創(chuàng)新的理念及豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,多次受政府、學(xué)校及培訓(xùn)機構(gòu)邀請進行授課,深受政府官員及投資商歡迎。

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