近日，開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)的境外母公司浩豐國(guó)際宣布成功收購(gòu)凱雷投資集團(tuán)亞洲二期基金 （“凱雷”）在開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托 中全部22.96%的股份，交易金額超過(guò)5億港幣。同時(shí)，凱雷也將其在開(kāi)元酒店管理公司37.95%的股權(quán)順利轉(zhuǎn)讓給了包括Ocean Link（鷗翎投資）在內(nèi)的投資人。

公開(kāi)資料顯示，開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托在內(nèi)地?fù)碛?家高星級(jí)酒店，以及1家在荷蘭的假日酒店，財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好，盈利率穩(wěn)步上升。隨著內(nèi)地旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展、個(gè)人消費(fèi)的轉(zhuǎn)型、優(yōu)勝劣汰的競(jìng)爭(zhēng)，未來(lái)數(shù)年內(nèi)地酒店的需求仍將會(huì)保持高速增長(zhǎng)。

然而，目前資本市場(chǎng)上仍舊沒(méi)有充分反映開(kāi)元酒店REITs的內(nèi)在價(jià)值。并且，受限于凱雷亞洲二期基金10年年期，凱雷不得不忍痛出售其在開(kāi)元酒店REITs和開(kāi)元酒店管理公司的相關(guān)股份。

負(fù)責(zé)本次交易的開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)副總裁金文杰認(rèn)為，“與其滿(mǎn)世界尋找價(jià)值投資機(jī)會(huì)，不如首先相信和挖掘自身的內(nèi)在價(jià)值。因此，浩豐國(guó)際在沒(méi)有任何協(xié)議義務(wù)的情況下，主動(dòng)提出收購(gòu)凱雷在開(kāi)元酒店REITs中全部22.96%的股份，這也彰顯了我們對(duì)開(kāi)元酒店REITs內(nèi)在價(jià)值和未來(lái)發(fā)展前景的自信。”

據(jù)悉，收購(gòu)凱雷在開(kāi)元酒店REITs中22.96%的股份后，浩豐國(guó)際在該REITs中股權(quán)占比提升到56.11%。為其今后的資產(chǎn)注入、資本運(yùn)作和海外并購(gòu)創(chuàng)造了更加良好的條件。

同時(shí)，凱雷亞洲二期基金也將其在開(kāi)元酒店管理公司37.95%的股權(quán)出售給包括Ocean Link（鷗翎投資）在內(nèi)的投資者。據(jù)介紹，Ocean Link成立于2016年初，攜程旅行網(wǎng)和全球領(lǐng)先的成長(zhǎng)型私募股權(quán)公司泛大西洋投資集團(tuán)均為其引入的戰(zhàn)略合作伙伴。其高管團(tuán)隊(duì)包括攜程旅行網(wǎng)董事局主席兼CEO梁建章、鉑濤集團(tuán)董事長(zhǎng)兼聯(lián)合創(chuàng)始人鄭南雁、泛大西洋投資集團(tuán)董事總經(jīng)理兼中國(guó)區(qū)主管張弛、原凱雷投資集團(tuán)亞洲基金董事江天一等。

目前，開(kāi)元酒店板塊分重資產(chǎn)自持物業(yè)，以及輕資產(chǎn)租賃和管理。重資產(chǎn)業(yè)務(wù)已通過(guò)REIT上市。開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)副總裁金文杰表示，完成對(duì)凱雷股份收購(gòu)后，將有計(jì)劃地開(kāi)展酒店管理公司的輕資產(chǎn)上市工作。

從開(kāi)元集團(tuán)整體戰(zhàn)略發(fā)展來(lái)看，2017年將穩(wěn)健發(fā)展高星級(jí)酒店，快速發(fā)展中端酒店，根據(jù)市場(chǎng)與消費(fèi)需求，積極創(chuàng)建中端酒店新品牌，實(shí)施事業(yè)部運(yùn)作機(jī)制。同時(shí)，做大金扇子公司格局，持續(xù)提升酒店集團(tuán)中央預(yù)訂和會(huì)員服務(wù)能力，打造中國(guó)中高端酒店集團(tuán)最專(zhuān)業(yè)的技術(shù)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)，成為行業(yè)“酒店?duì)I銷(xiāo)專(zhuān)家”。

按照開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)陳妙林此前的規(guī)劃，下一步集團(tuán)將為金扇子科技、開(kāi)元曼居酒店管理公司，引入戰(zhàn)略投資，加快發(fā)展成為獨(dú)立上市的子公司。

2017年，開(kāi)元計(jì)劃開(kāi)業(yè)高星級(jí)酒店15個(gè)，中檔酒店21個(gè)。酒店集團(tuán)化營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)計(jì)劃8.8億元交易業(yè)績(jī)，比2016年同期增長(zhǎng)49%，商祺會(huì)會(huì)員規(guī)模超過(guò)550萬(wàn)名，活躍會(huì)員預(yù)計(jì)將達(dá)到100萬(wàn)名，會(huì)員消費(fèi)總額達(dá)到5億元。

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