近日，開元旅業(yè)集團的境外母公司浩豐國際宣布成功收購凱雷投資集團亞洲二期基金 （“凱雷”）在開元產(chǎn)業(yè)信托 中全部22.96%的股份，交易金額超過5億港幣。同時，凱雷也將其在開元酒店管理公司37.95%的股權順利轉讓給了包括Ocean Link（鷗翎投資）在內的投資人。

公開資料顯示，開元產(chǎn)業(yè)信托在內地擁有7家高星級酒店，以及1家在荷蘭的假日酒店，財務運行狀況良好，盈利率穩(wěn)步上升。隨著內地旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展、個人消費的轉型、優(yōu)勝劣汰的競爭，未來數(shù)年內地酒店的需求仍將會保持高速增長。

然而，目前資本市場上仍舊沒有充分反映開元酒店REITs的內在價值。并且，受限于凱雷亞洲二期基金10年年期，凱雷不得不忍痛出售其在開元酒店REITs和開元酒店管理公司的相關股份。

負責本次交易的開元旅業(yè)集團副總裁金文杰認為，“與其滿世界尋找價值投資機會，不如首先相信和挖掘自身的內在價值。因此，浩豐國際在沒有任何協(xié)議義務的情況下，主動提出收購凱雷在開元酒店REITs中全部22.96%的股份，這也彰顯了我們對開元酒店REITs內在價值和未來發(fā)展前景的自信。”

據(jù)悉，收購凱雷在開元酒店REITs中22.96%的股份后，浩豐國際在該REITs中股權占比提升到56.11%。為其今后的資產(chǎn)注入、資本運作和海外并購創(chuàng)造了更加良好的條件。

同時，凱雷亞洲二期基金也將其在開元酒店管理公司37.95%的股權出售給包括Ocean Link（鷗翎投資）在內的投資者。據(jù)介紹，Ocean Link成立于2016年初，攜程旅行網(wǎng)和全球領先的成長型私募股權公司泛大西洋投資集團均為其引入的戰(zhàn)略合作伙伴。其高管團隊包括攜程旅行網(wǎng)董事局主席兼CEO梁建章、鉑濤集團董事長兼聯(lián)合創(chuàng)始人鄭南雁、泛大西洋投資集團董事總經(jīng)理兼中國區(qū)主管張弛、原凱雷投資集團亞洲基金董事江天一等。

目前，開元酒店板塊分重資產(chǎn)自持物業(yè)，以及輕資產(chǎn)租賃和管理。重資產(chǎn)業(yè)務已通過REIT上市。開元旅業(yè)集團副總裁金文杰表示，完成對凱雷股份收購后，將有計劃地開展酒店管理公司的輕資產(chǎn)上市工作。

從開元集團整體戰(zhàn)略發(fā)展來看，2017年將穩(wěn)健發(fā)展高星級酒店，快速發(fā)展中端酒店，根據(jù)市場與消費需求，積極創(chuàng)建中端酒店新品牌，實施事業(yè)部運作機制。同時，做大金扇子公司格局，持續(xù)提升酒店集團中央預訂和會員服務能力，打造中國中高端酒店集團最專業(yè)的技術和運營服務平臺，成為行業(yè)“酒店營銷專家”。

按照開元旅業(yè)集團董事長陳妙林此前的規(guī)劃，下一步集團將為金扇子科技、開元曼居酒店管理公司，引入戰(zhàn)略投資，加快發(fā)展成為獨立上市的子公司。

2017年，開元計劃開業(yè)高星級酒店15個，中檔酒店21個。酒店集團化營銷平臺計劃8.8億元交易業(yè)績，比2016年同期增長49%，商祺會會員規(guī)模超過550萬名，活躍會員預計將達到100萬名，會員消費總額達到5億元。

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