第八屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇召開，林峰院長受邀參加并發(fā)表演講

2016-07-04 16:21:33 綠維創(chuàng)景 字號：T|T

6月22日至24日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在江蘇常州召開第八屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇。論壇以“新五年、新格局——房地產(chǎn)發(fā)展趨勢”為主題，來自中美兩國一千多位房地產(chǎn)企業(yè)、中介企業(yè)、設(shè)計(jì)施工單位、建筑部品企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)的代表，圍繞中國“十三五”規(guī)劃和中美雙方關(guān)心的話題，特別是房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、去庫存、提高有效供應(yīng)和優(yōu)質(zhì)需求等話題進(jìn)行了探討交流。綠維創(chuàng)景林峰院長受邀參加會議，并做《整合資源，促進(jìn)旅商文體康養(yǎng)融合發(fā)展》的主題演講。

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會上，林峰院長首次提出以家庭服務(wù)為目標(biāo)，以旅游為龍頭，整合旅游、文化、體育、健康、養(yǎng)老五大幸福產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)房融一體化發(fā)展的模式——地產(chǎn)是骨架，五大幸福產(chǎn)業(yè)是五臟六腑，商業(yè)是皮肉，金融是血脈，構(gòu)成一個(gè)完整的結(jié)構(gòu)。

林峰院長認(rèn)為，房地產(chǎn)是一個(gè)服務(wù)整合平臺，而不僅僅是生產(chǎn)制造房子的工廠。房地產(chǎn)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)、金融融合的房產(chǎn)融一體化是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的必然走向，是未來發(fā)展的綜合結(jié)構(gòu)。以“家庭服務(wù)”為主要內(nèi)容的服務(wù)結(jié)構(gòu)，是房地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。

林峰院長認(rèn)為，無論是國外的亞特蘭蒂斯、新加坡濱海花園，還是國內(nèi)的西雙版納國際度假區(qū)、南昌萬達(dá)城、成都新世紀(jì)環(huán)球中心、佘山國家旅游度假區(qū)，都在朝以服務(wù)為導(dǎo)向的多樣化結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)整合、業(yè)態(tài)整合的綜合性方向發(fā)展。商旅文體康養(yǎng)的綜合開發(fā)，已成為世界旅游開發(fā)的潮流！

林峰院長認(rèn)為，一切商業(yè)活動(dòng)及開發(fā)的基礎(chǔ)是人流、人氣的聚集。未來城市化不同于工業(yè)城市化，是消費(fèi)主導(dǎo)和消費(fèi)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)的城市化，消費(fèi)帶來的新結(jié)構(gòu)中，人流人氣聚集是商業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。不同于過去房地產(chǎn)開發(fā)，“房地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)鏈整合+城鎮(zhèn)化升級+互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)用”的平臺化新地產(chǎn)是地產(chǎn)開發(fā)的新前提。市場化下的新型城鎮(zhèn)化，要求在產(chǎn)業(yè)現(xiàn)行的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。旅游休閑的“搬運(yùn)功能”可形成8小時(shí)之外的休閑人口聚集，以及短期的出游型人口聚集，并進(jìn)而形成消費(fèi)聚集，是大眾旅游時(shí)代中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的一種重要?jiǎng)恿?。休閑小鎮(zhèn)成了旅商文體康養(yǎng)融合的創(chuàng)新地產(chǎn)發(fā)展的重要模式。旅、商、文、體、康、養(yǎng)融合的地產(chǎn)開發(fā)模式是以文化為魂、旅游為搬運(yùn)渠道、休閑體驗(yàn)消費(fèi)為核心實(shí)現(xiàn)多產(chǎn)業(yè)融合下的綜合效益。