林峰院長受邀參加旅游投資并購峰會

2015-11-19 09:05:33 綠維創(chuàng)景 字號：T|T

第四屆旅游地產(chǎn)投資并購峰會于11月17日在上海寶華萬豪酒店舉行。來自國家旅游局、旅游地產(chǎn)投資商、項目運營商、文化旅游內(nèi)容提供商以及產(chǎn)業(yè)資本方等行業(yè)決策者等逾150人聚集一堂，共商中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大計，就“十三五”規(guī)劃、互聯(lián)網(wǎng)+、度假經(jīng)濟浪潮下，旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢、政策解讀、投資策略及經(jīng)營轉(zhuǎn)型等話題進(jìn)行探討和交流。綠維創(chuàng)景院長林峰博士受邀出席本次峰會，做了《資本時代的旅游投融資創(chuàng)新》的主旨演講，并參與了“旅游地產(chǎn)+：借用資本力量，實現(xiàn)文化旅游產(chǎn)業(yè)升級”的圓桌對話，精彩觀點引發(fā)現(xiàn)場熱烈反響。

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林峰博士認(rèn)為，中國整個旅游是資本大時代，現(xiàn)在是旅游最好的時代，也是資本的大時代。以前是房地產(chǎn)資金主導(dǎo)的旅游投資，今天是資本市場主導(dǎo)旅游投資，上市公司的并購基金、各種各樣的投資基金、政府引導(dǎo)基金和 PPP 基金，正在成為整個旅游投融資的主力，因此它的導(dǎo)向、測算和選擇標(biāo)準(zhǔn)都在變化。而如何這個領(lǐng)域中運用投資銀行的理念進(jìn)行投資整合與重組并購，利用資本市場和基金參與到資本市場和基金中，來有效地整合旅游產(chǎn)業(yè)，這成為時代最重大也是最核心的課題。

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林峰博士在峰會上創(chuàng)新性提出了綠維創(chuàng)景的《旅游的綜合投資價值分析模型》，模型包括旅游基礎(chǔ)價值、不動產(chǎn)價值、現(xiàn)金流價值等三個方面十大指標(biāo)。

林峰院長表示，旅游資本時代下，旅游地產(chǎn)投融資應(yīng)該對接資本大時代走向上市、對接混合所有制走向PPP、對接消費金融和共享經(jīng)濟等三個出口，把握旅游金融創(chuàng)新的五大趨勢——資產(chǎn)經(jīng)營價值、投貸結(jié)合模式、產(chǎn)業(yè)鏈融資、多層次資本市場、互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新。綠維創(chuàng)景正在推進(jìn)的旅游+眾籌小鎮(zhèn)、旅游+分權(quán)度假等模式，正是互聯(lián)網(wǎng)時代、旅游大資本時代下，旅游金融創(chuàng)新的探索和實踐。

最后，林峰院長從旅游思維方式、投行思維方式、旅游投資4433模式、及未來旅游投資熱點等方面，結(jié)合綠維創(chuàng)景十年行業(yè)經(jīng)驗和經(jīng)典案例進(jìn)行了深度解讀和分析。

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