想要發(fā)城郊旅游房地產(chǎn)需要準(zhǔn)備哪些工作

旅游房地產(chǎn)是這些年來旅游業(yè)內(nèi)一個比較熱的發(fā)展方向，我們院根據(jù)自己多年來的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)的理論研究，總結(jié)出來城郊旅游房地產(chǎn)開發(fā)必須要注意的一些方面：

1、研究市場，項(xiàng)目定位準(zhǔn)確。城郊旅游房地產(chǎn)要找準(zhǔn)在整個房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目體系中擔(dān)當(dāng)?shù)臅r代性角色，避免同一地區(qū)在產(chǎn)業(yè)與項(xiàng)目結(jié)構(gòu)上的雷同，努力發(fā)揮項(xiàng)目的獨(dú)特優(yōu)勢，將土地、人口、民俗、文化、環(huán)境等因素，圍繞功能和客戶定位，整合到開發(fā)項(xiàng)目中去，培植獨(dú)特的優(yōu)勢。

2、根據(jù)項(xiàng)目具體特點(diǎn)，設(shè)計適合本項(xiàng)目發(fā)展的模式。城郊旅游房地產(chǎn)的開發(fā)一定要開創(chuàng)自身的發(fā)展模式，不能照搬照抄，防止項(xiàng)目的雷同化，在人本服務(wù)、項(xiàng)目設(shè)置、建筑特點(diǎn)、軟件配套方面要有自己的特色。

3、復(fù)合產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)計。復(fù)合產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，將傳統(tǒng)的旅游產(chǎn)業(yè)與商業(yè)、地產(chǎn)業(yè)、會展產(chǎn)業(yè)、運(yùn)動康體產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、博彩業(yè)、農(nóng)業(yè)、工業(yè)等結(jié)合，確定不同的角色，在角色定位的前提下，圍繞開發(fā)項(xiàng)目的角色與目標(biāo)，努力挖掘自身的優(yōu)勢，利用恰當(dāng)?shù)纳虡I(yè)措施與文化聯(lián)姻，用市場的方式運(yùn)作才能獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益。

4、注重項(xiàng)目策劃和創(chuàng)意，提升項(xiàng)目的品牌含量。項(xiàng)目的規(guī)模與功能，布局的尺度與收放，氛圍的營造與把握，都應(yīng)在創(chuàng)意、策劃中很好地確定，最終通過新穎樸實(shí)的外觀、功能完善的內(nèi)涵、配套齊備的設(shè)施、自然諧調(diào)的韻味，塑造項(xiàng)目的特色和魅力，提高品牌的含金量

5、重視景觀規(guī)劃，合理安排布局。規(guī)劃是建設(shè)的龍頭，城郊旅游地產(chǎn)項(xiàng)目必須統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、均衡布點(diǎn)、具備人本關(guān)懷，既著眼當(dāng)前，又立足長遠(yuǎn)，將旅游房地產(chǎn)的開發(fā)效益與風(fēng)景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)、文化生態(tài)優(yōu)化結(jié)合，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一。

6、商業(yè)運(yùn)作模式設(shè)計多樣化、特色化。商業(yè)運(yùn)作模式設(shè)計是開發(fā)城郊旅游地產(chǎn)不可或缺的，運(yùn)作模式設(shè)計時要注重多樣化、特色化、時尚化，通過不同的運(yùn)作模式，來提升城郊旅游房地產(chǎn)的吸引核。

如果你想要了解的更多的有關(guān)旅游房地產(chǎn)的知識的話，可以參考我們院關(guān)于城郊旅游房地產(chǎn)方面的專門研究報告：

1.《旅游小鎮(zhèn)——近期旅游房地產(chǎn)的主流方向》

2.《旅游城市經(jīng)營與旅游房地產(chǎn)開發(fā)》

3.《休閑步行街區(qū)專題》

以上的一系列都是我們所做的有關(guān)旅游房地產(chǎn)的相關(guān)的研究，在這里只是拋磚引玉，希望得到更多的有識之士的賜教！