綠維創(chuàng)景經(jīng)過長期的項目實踐和理論研究，總結出歷史街區(qū)規(guī)劃設計的常用手法有：

1、人性化

歷史街區(qū)的參與主體是人，因此，無論從功能布局、動線設計、路面鋪裝、建筑立面、公共空間、經(jīng)營業(yè)態(tài)、配套設施等硬件設施，還是從商業(yè)服務等心理需求，都必須以人為本，滿足人的全面需求。

2、文化化

文化是歷史街區(qū)的靈魂和吸引核，是打造歷史文化名街的著力點。文化對街區(qū)品質(zhì)的提升，以及歷史文化名街的打造，具有極其重要的作用，如文化能豐富街區(qū)業(yè)態(tài)、提升街區(qū)服務品質(zhì)、提高從業(yè)人員素質(zhì)等。綠維創(chuàng)景認為，以文化為媒打造歷史文化名街，必須是實實在在的文化，是能落地運營的文化，并且能滲透到街區(qū)的機理中，有效激活街區(qū)活力，如：

文化內(nèi)容：五千年的華夏文明史和56個民族，使我國傳統(tǒng)文化和民俗文化及其豐富，歷史遺跡、名人文化、歷史傳說、民俗文化、文學作品等等都是可用于旅游開發(fā)的重要旅游資源。

開發(fā)類型：文化展示方式呈現(xiàn)多樣化，如歷史遺跡展示、傳說演藝、情境雕塑、情趣小品、文學作品長廊等等。

綠維創(chuàng)新：依據(jù)現(xiàn)有文化展示類型，提出了故事連環(huán)畫形式，如“鹽業(yè)百態(tài)圖”，就是將鹽城的鹽文化發(fā)展史用百米長卷形式加以展示；提出第五面的概念，即除了在建筑內(nèi)部進行休閑化打造外，更充分利用建筑外墻、頂層和地面等，利用壁畫形式展示地區(qū)特色文化等等。

3、景區(qū)化

旅游是商業(yè)活動的催化劑，是街區(qū)品質(zhì)提升的重要手段，用景區(qū)化手段發(fā)展商業(yè)街，能豐富街區(qū)的休閑業(yè)態(tài)，提升街區(qū)的休閑氛圍，為居民及游客提供良好的休憩場所；用景區(qū)標準完善基礎設施，能提升街區(qū)的經(jīng)營環(huán)境、基礎服務設施和服務水平，增加吸引力及滿意度。

4、休閑化

旅游正面臨由觀光型向度假型的轉化升級，休閑化將成為人們追逐的重點，參與性、體驗性越來越受青睞。對歷史街區(qū)進行休閑化打造，指的是對休閑業(yè)態(tài)的調(diào)整，以及休閑設施、休閑活動、休閑空間的布局配置。休閑業(yè)態(tài)的調(diào)整主要包括“調(diào)整商業(yè)結構”“業(yè)態(tài)休閑化提升”和“休閑項目引入”三個方面。

5、特色化

游客在即將開始的歷史街區(qū)的游歷中，最需要的是個性、獨特的旅游產(chǎn)品，這也是吸引他們在此處而不是彼處消費的最關鍵因素。“不開發(fā)其特色和特殊的品質(zhì)，所有城市都可能變得雷同”，因此在對每一個有價值的歷史街區(qū)進行旅游策劃時，很重要的一點是考慮其在自然、歷史、遺產(chǎn)和經(jīng)濟傳承上的獨特性。在旅游策劃開發(fā)和開拓旅游勝地潛力方面所積累的經(jīng)驗一般不太可能直接應用于其它地方。

6、體驗化

經(jīng)濟社會的發(fā)展正在由由產(chǎn)品經(jīng)濟、服務經(jīng)濟向體驗經(jīng)濟演進。歷史街區(qū)旅游產(chǎn)品的設計應以資源為舞臺，以環(huán)境為背景，以文化為內(nèi)涵，以設施為載體，以服務為支撐，為旅游消費者制造獨特的體驗和經(jīng)歷。通過調(diào)動人們的視覺、味覺、嗅覺、聽覺、觸覺，使游客獲得身心愉悅的感覺和感受。

7、生活化

濃郁的生活元素已成為現(xiàn)代旅游產(chǎn)品不可或缺的部件，這也是歷史街區(qū)的資源特色之一。現(xiàn)代旅游者更青睞融入生活元素、生活氣息、生活情趣的產(chǎn)品。人們期望不僅觀景、觀光，而且能觀察生活，甚至能有異地生活的親歷。歷史街區(qū)內(nèi)原汁原味的居民生活原態(tài)，可作為旅游資源深度利用整合的組成產(chǎn)品。同時，旅游者的參與、社區(qū)的參與、與自然人文的交流互動程度，也會成為旅游產(chǎn)品的重要品質(zhì)。

8、精致化

旅游市場趨向成熟的標志，是市場的細分和消費的分層。這必然要求產(chǎn)品的精品化，管理的精細化。產(chǎn)品上注重設計的細節(jié)，細節(jié)構成完美，從而產(chǎn)生精品。大到一個項目的策劃，小到一處景觀的設計，無不體現(xiàn)出“精致化”特性，如運用情趣雕塑、建筑風貌、壁畫小鎮(zhèn)、動感藝術、立體花壇、立體街畫、故事連環(huán)畫等景觀小品來體現(xiàn)和營造歷史街區(qū)的文化氛圍甚至承載歷史街區(qū)文化名片的功能，從設計到落地過程中的每一個環(huán)節(jié)都應貫徹“精致化”的要求。

9、娛樂化

旅游的主要功能是為了放松身心，享受生活，追求快樂，愉悅自我。因此在旅游產(chǎn)品的設計中也應引入經(jīng)濟學的快樂指數(shù)概念。歷史街區(qū)可以充分挖掘民俗娛樂項目，可依托于當?shù)匚幕?，引入演藝，也可舉辦各種參與性項目，展示當?shù)靥厣幕?。如與電視臺合作舉辦各種購物娛樂項目等，舉辦各種類型的比賽，如美食大賽、攝影比賽等，吸引旅游者參與，提高互動性。

10、生態(tài)化

生態(tài)和旅游是一對互為依存的矛盾。歷史街區(qū)由于環(huán)境、歷史等多方面的局限，承載力尤為敏感。因此尤其需要注意不影響環(huán)境，嚴格限制流量，控制約束游人行為。歷史街區(qū)的生態(tài)化設計包括規(guī)劃的生態(tài)化、旅游管理的生態(tài)化、旅游設施的生態(tài)化、旅游行為的生態(tài)化、旅游的生態(tài)知識普及以及旅游服務的生態(tài)化等。

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