什么是旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃？

旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃是指以總體規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它規(guī)劃管理要求，為區(qū)內(nèi)一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)提供指導(dǎo)，使旅游設(shè)施、旅游項(xiàng)目落實(shí)到空間用地上的統(tǒng)籌活動(dòng)。使得總體規(guī)劃得到深化和具體化，也是近期規(guī)劃的具體化，是對(duì)旅游區(qū)局部地段或某項(xiàng)工程進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的戰(zhàn)術(shù)性布局規(guī)劃，為旅游各項(xiàng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。

內(nèi)容：

（1）詳細(xì)劃定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)用地的界線

（2）對(duì)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的旅游項(xiàng)目、旅游設(shè)施、房屋建筑、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生和其他公共設(shè)施做出的具體布置

（3）規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型

（4）劃分地塊，規(guī)定建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)，并根據(jù)各類用地的性質(zhì)增加其它必要的控制指標(biāo)

（5）規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線、建筑間距等要求

（6）提出對(duì)各地塊的建筑體量、尺度、色彩、風(fēng)格等要求

（7）確定各級(jí)道路的紅線位置、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高。

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