您好！廈門華福國(guó)際生態(tài)城項(xiàng)目總投資30億元，規(guī)劃建設(shè)用地2000畝，是一個(gè)低碳環(huán)保、特色鮮明、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、可供10萬人居住的高檔生態(tài)城區(qū)，也是一個(gè)融高檔住宅、大型商場(chǎng)、商務(wù)休閑酒店、高端寫字樓、學(xué)校、休閑娛樂場(chǎng)所為一體的城市綜合體。廈門華福國(guó)際生態(tài)城項(xiàng)目的落地，不僅為本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力，也將對(duì)實(shí)施“三集中、三置換”推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)起到積極的推動(dòng)作用。

綠維創(chuàng)景認(rèn)為成功開發(fā)生態(tài)養(yǎng)生旅游項(xiàng)目，在市場(chǎng)定位、游憩模式、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、要素配套、空間布局等方面應(yīng)重點(diǎn)考慮：

1、市場(chǎng)目標(biāo)問題。項(xiàng)目的市場(chǎng)目標(biāo)是國(guó)際國(guó)內(nèi)觀光客?國(guó)際國(guó)內(nèi)休閑客?周邊休閑客?珠三角休閑客?我們必需深度研究市場(chǎng)，對(duì)市場(chǎng)的需求進(jìn)行細(xì)分，對(duì)近期市場(chǎng)目標(biāo)進(jìn)行準(zhǔn)確的定位。

2、游憩模式設(shè)計(jì)問題。生態(tài)養(yǎng)生是一種全新的旅游品種，良好的生態(tài)，是旅游開發(fā)的基礎(chǔ)，是一種綠色的底色；但如何進(jìn)行養(yǎng)生呢?怎樣利用空氣、森林、竹叢、河流、高山、湖泊、客家文化、民俗風(fēng)情等等基礎(chǔ)資源，形成養(yǎng)生的方式，轉(zhuǎn)變?yōu)橛雾顒?dòng)。

3、旅游產(chǎn)品問題。在廈門華福國(guó)際生態(tài)城項(xiàng)目中結(jié)合生態(tài)旅游區(qū)的養(yǎng)生文化脈絡(luò)和民俗特色才能提高品味和檔次，需要有鮮明的主題，合理配置的項(xiàng)目，從而形成文化觀賞產(chǎn)品、自然觀景產(chǎn)品、參與體驗(yàn)產(chǎn)品、情境游樂產(chǎn)品、民俗娛樂產(chǎn)品、養(yǎng)生休閑產(chǎn)品等等。

4、旅游配套要素的特色化、游樂化問題。在廈門華福國(guó)際生態(tài)城配套的養(yǎng)生化，需要使用生態(tài)區(qū)獨(dú)有活性物質(zhì)的優(yōu)質(zhì)的水、空氣、食品、藥材等；住宿、餐飲、交通、購物、商品等均從養(yǎng)生出發(fā)，研究把游覽、游樂、休閑項(xiàng)目與養(yǎng)生住宿、養(yǎng)生餐飲、養(yǎng)生購物、養(yǎng)生商品等結(jié)合起來，形成旅游要素的全方位特色化、本土化、民俗化、娛樂化。

5、項(xiàng)目布局與結(jié)構(gòu)問題。怎樣把這些產(chǎn)品相互之間整合起來，形成區(qū)域組團(tuán)、項(xiàng)目成團(tuán)的結(jié)構(gòu)，并設(shè)計(jì)出合理的空間布局，交通與游線?

廈門華福國(guó)際生態(tài)城項(xiàng)目開發(fā)需要通過策劃規(guī)劃對(duì)上述的重點(diǎn)問題進(jìn)行清晰的答復(fù)，才能真正的回答投資商最終極的項(xiàng)目投資回收、商業(yè)模式、投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的問題。

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