商業(yè)街的定位為什么那么重要？還請專家能具體說一說。

商業(yè)步行街的功能定位，關(guān)系到發(fā)展方向是否正確，是否具有生命力的問題。功能定位，涉及到兩個(gè)層面的問題需要研究。一是發(fā)展哪一類商業(yè)步行街。按照目前國內(nèi)的一些成功做法，這個(gè)問題比較容易明確。比如，如果是擇取最繁華的商業(yè)街路加以改建，功能定位應(yīng)以綜合性的商業(yè)為主。這里有一個(gè)原則需要掌握，不論是發(fā)展哪一類商業(yè)步行街，凡是利用原有街路改建的，都要注意保護(hù)和發(fā)展原有的特色，不要隨意舍棄，如果是新建的街路，則另作別論。二是面向哪一類消費(fèi)群體。這個(gè)問題比較復(fù)雜。我們面臨的市場大環(huán)境是相對過剩經(jīng)濟(jì)，或者說是買方經(jīng)濟(jì)，即市場商品是供大于求，由買方支配賣方。從嚴(yán)格意義上說，一般的日用大眾消費(fèi)品在全國的絕大多數(shù)城市沒有任何地域優(yōu)勢，消費(fèi)者隨時(shí)隨地都可以買到自己需要的任何一種商品。因此，確定哪一類消費(fèi)群體作為自己的市場定位，就顯得特別重要。商業(yè)步行街的定位不同于一家商場的定位，需要從客流量的具體結(jié)構(gòu)出發(fā)，就一般大城市而言，客流量往往是三部分人組成：本地人、外地人和外國人，而這三類人中本地人和外地人往往占大多數(shù)，是消費(fèi)群體定位的側(cè)重點(diǎn)，是購買力的主體，外國人則是兼顧的對象。從目前情況看，外地人、外國人的消費(fèi)水平并不高，據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)，１９９９年外地人到杭州的消費(fèi)包括購、吃、住、玩僅７５０元人民幣，外國人到杭一次的消費(fèi)也僅４２０元美金。這是任何商業(yè)步行街需要掌握的一個(gè)尺度。應(yīng)當(dāng)指出，這種消費(fèi)群體仍然是一個(gè)綜合性的概念，在每一種消費(fèi)群體中還有高、中、低消費(fèi)水平之分，但這種消費(fèi)水平之間對象的選擇，則應(yīng)由商家自己作出具體的把握。

針對商業(yè)街的打造我們也組織過專門的專家對其進(jìn)行過研究，有關(guān)商業(yè)街的打造如果你想要進(jìn)一步的了解相關(guān)的知識的話可以參看我們的研究報(bào)告：

1、《城市商業(yè)街景區(qū)化提升研究》

2、《休閑步行街研究》

對城市商業(yè)街進(jìn)行旅游化的打造是一個(gè)比較新的話題，我們的研究可能還只是很淺薄，但是我們希望可以為您提供一個(gè)思路！當(dāng)然更希望更多的業(yè)內(nèi)人士一同來關(guān)注其發(fā)展。