您好！隨著社會的進步，人們生活水平的逐步提高、閑暇時間的逐漸增多，人們的休閑需求也隨之升級，進而催生了楊家溪楓葉這類休閑產(chǎn)業(yè)的繁榮。城市作為高收入人群的聚居區(qū)，休閑需求的旺盛帶來城市休閑方式的逐漸多樣化，楊家溪楓葉這種大自然美景也會受到大家的暫時熱捧。旅游的發(fā)展不斷升級，傳統(tǒng)的像楊家溪楓葉這類觀光旅游正在向休閑度假旅游轉(zhuǎn)變，目前世界旅游市場中休閑旅游已占62％??人們不僅僅重視在楊家溪楓葉“觀光”，更注重楊家溪楓葉休閑度假，面對這種情況，楊家溪楓葉這類旅游景點就不得升級改進了。

案例：北京朝陽公園
1、利潤來源
朝陽公園作為北京最大的城市公園，規(guī)劃總面積為達288.7 公頃，自建成至今，收入一直可觀，究其利潤來源，我院認為可分以下幾種途徑：
（1）門票：朝陽公園門票僅為五元，且有學生、軍人等特殊群體價格優(yōu)惠政策，故門票并不作為其最主要營業(yè)收入。
（2）娛樂設施：朝陽公園每日游客云集，大多客流均集中在游樂場地里，故各種收費的娛樂項目才是它最主要收入來源。
（3）會展業(yè)務：朝陽公園每年都要舉辦大量異彩紛呈的會展業(yè)務，如朝陽公園音樂節(jié)、泰國風情節(jié)、朝陽公園兒童節(jié)、朝陽公園風箏節(jié)、朝陽公園房展會、朝陽公園廟會、朝陽公園燈會及各種演唱會等。通過開展會展業(yè)務，可以出租場地收取租金，豐富日常經(jīng)營項目，增加客流量和自身知名度，并刺激門票及各種設施的營業(yè)收入。
2、可借鑒之處
（1）出租公園內(nèi)部及周邊地產(chǎn)
景點中對于旅游服務設施需求是必不可少的，市場經(jīng)濟運作下，必將導致供給的出現(xiàn)。商店、餐館、茶亭、水吧、娛樂城等各類設施都成為需求的對象。在景點內(nèi)部及周邊開發(fā)此類供出租的房地產(chǎn)，既可收取商業(yè)租金來維持自身運營，又提供了景區(qū)內(nèi)必不可少的服務設施來方便游客活動。
（2）充分利用現(xiàn)有資源
城市公園一般都包括水、草坪、森林、和廣場等資源，針對資源各自特征，合理開發(fā)出不同的旅游產(chǎn)品，如朝陽公園對于水的利用，觀光湖、水上娛樂項目、沙灘排球等，都值得借鑒。
（3）競標招商增加投資額
城市公園除了可由政府投資建設，其他經(jīng)濟實體也可根據(jù)其看重的營利性進行投機建設。政府通過競投招商的方式來決定土地由哪方開發(fā)經(jīng)營，這樣，可產(chǎn)生較大投資額，有助于項目的建設規(guī)模和品質(zhì)。
（4）節(jié)約管理和維護費用
A.倡導捐獻，發(fā)動社會認養(yǎng)：倡導“人民公園人民建，人民公園為人民”的觀念，發(fā)動各種社會力量進行捐獻、認養(yǎng)以及義務植樹等，一些企業(yè)、商家為提升形象，獲取廣告宣傳效應的將很樂于此種商業(yè)行為。捐贈的內(nèi)容從建設各種項目至植樹、種花，建小品、設座椅等，而認養(yǎng)主要是一些動植物，認領完成后，認領者出資或親自負責看護這些物種，維護其生命安全。
B.制定罰款機制：在控制游客的不文明行為時， 強制手段是必要的，如高額罰款、勸導甚至驅(qū)逐等。但究竟要罰多少，這個問題可由公園管理方、當?shù)鼐用窈陀嘘P方面的專家共同商定，以保證罰款制度更順利地遵照執(zhí)行。我院的意見是懲罰力度宜大不宜小，罰款金額就高不就低，杜絕游客增多引致的環(huán)境破壞，減少公園的維護成本。

更多內(nèi)容，請參閱《旅游運營網(wǎng)》

淺談觀光型旅游景區(qū)升級的規(guī)劃設計