您好！關(guān)于您的問(wèn)題“白玉蘭賓海度假村打造模式”，濱湖濱海旅游房地產(chǎn)一直是我院致力研究的內(nèi)容。我院已經(jīng)發(fā)表了的大量研究成果，并結(jié)合資深實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，形成了濱海度假村開(kāi)發(fā)規(guī)劃全套理念。

傳統(tǒng)濱海旅游，被稱為“觀海景、戲海水、嘗海鮮、買(mǎi)海貨”。轉(zhuǎn)型中的休閑度假濱海旅游，凸顯出了游樂(lè)與休閑的特性，還應(yīng)該加上“洗海澡、鬧沙灘、飚海水、享發(fā)呆”。

濱海地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)是時(shí)下地產(chǎn)界的寵兒，如何能夠借助濱海這一資源為社會(huì)貢獻(xiàn)出最大的價(jià)值，讓開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得最豐厚的回報(bào)，并成為業(yè)界的焦點(diǎn)？濱海地產(chǎn)開(kāi)發(fā)沒(méi)有不變的規(guī)律，對(duì)于想走捷徑獲得成功的發(fā)展商來(lái)說(shuō)，必須跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)，突破單一化的原有住宅格局，充分考慮現(xiàn)代人和現(xiàn)代社會(huì)的多元化、全方位需求，在更大的范圍內(nèi)整合多種資源、導(dǎo)入新的要素、尋求新的增長(zhǎng)點(diǎn)。誰(shuí)搶占了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和發(fā)展新潮流的制高點(diǎn)，誰(shuí)就可以掘得新一桶金。
濱海度假村屬于水休閑房地產(chǎn)的一種，我院于2005年提出的“水圈分層次游憩及景觀設(shè)計(jì)”技術(shù)，是在幾十個(gè)水休閑游樂(lè)項(xiàng)目策劃中形成的一套系統(tǒng)的“水休閑游樂(lè)”設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)技術(shù)，是綠維機(jī)構(gòu)開(kāi)展水主題旅游開(kāi)發(fā)的核心技術(shù)。 

“水圈”是分析水體及其周邊環(huán)境的方式，把水體按照圈層概念進(jìn)行分層。 

“水心”以自然島嶼、沙洲、人造建筑等為核心，成為水體中的核心標(biāo)識(shí)系統(tǒng)和游憩目的地；休閑模式包括：茶室、酒吧等休閑場(chǎng)所；小品、建筑等景觀標(biāo)志；生存島項(xiàng)目、自然生態(tài)島、魔幻島、仙島、動(dòng)物島等主題游樂(lè)島嶼； 

“水面”以船、筏等為交通及游憩工具，以漂浮結(jié)構(gòu)形成大地藝術(shù)景觀，其休閑模式包括：滑水、船艇、竹筏、帆板、沖浪、激流勇進(jìn)、漂流、水上充氣游樂(lè)設(shè)施等；在漂浮物上進(jìn)行的飲茶、聽(tīng)琴、釣魚(yú)等休閑活動(dòng)；以及浪漫碟屋、漂浮結(jié)構(gòu)的景觀小品等； 

“水中”或“水下”是一個(gè)新的世界，可以潛水、游泳、戲水，也可以建設(shè)水下世界——水宮(新海洋館模式)；休閑模式包括：水中，游泳、水球、滑道、滑梯、水上籃球、水噴淋系列游樂(lè)項(xiàng)目；水休閑浴、水上席夢(mèng)思等水中休閑項(xiàng)目；水下，潛水、游樂(lè)潛艇、水下餐廳、水下城堡、水下長(zhǎng)廊、水下觀賞通道、海洋館等； 

“水空”是水面上的空間，可以創(chuàng)造凌空游樂(lè)的廣泛內(nèi)容，包括水上飛機(jī)、水上熱氣球、水上平臺(tái)、水上空中花園，水上熱氣球、水上傘翼、索道等游樂(lè)項(xiàng)目；橋、水上平臺(tái)、水上小屋、水上空中花園等景觀小品；水上花園中茶室、酒吧等休閑項(xiàng)目； 

“水灘”是水岸邊淺水區(qū)域，為親水戲水區(qū)，也是水休閑最重要的區(qū)域，是水景制造最有價(jià)值的區(qū)域。可以使用水榭、船屋等，打造水上園林、沙灘排球、沙灘足球、沙灘橄欖球、沙灘網(wǎng)球、沙灘風(fēng)箏、沙灘田徑、陀螺、沙灘運(yùn)動(dòng)車(chē)、沙灘極限運(yùn)動(dòng)、沙灘拔河、沙灘定向越野、海灘舞蹈、沙灘趣味活動(dòng)，飛天蹦極、高空彈射等游樂(lè)場(chǎng)項(xiàng)目；沙雕藝術(shù)、沙灘釣魚(yú)、目光浴、散步、沙灘浴、泥浴等休閑項(xiàng)目；船屋、水榭、棧橋等濱水建筑小品； 

“水岸”是近鄰水體的陸地，也是護(hù)堤區(qū)域，可以形成生態(tài)堤、藝術(shù)堤、水岸花園、濱水花園、濱水道路景觀、水鄉(xiāng)水城建筑體系等等多種景觀，也是水鄉(xiāng)水鎮(zhèn)的建筑互動(dòng)關(guān)鍵； 

“濱水區(qū)”是可以看到水體的岸上區(qū)域，是室內(nèi)游樂(lè)、陸地游樂(lè)的區(qū)域。游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施、大型室內(nèi)水上樂(lè)園、主題度假村、會(huì)議酒店、原生態(tài)水鄉(xiāng)、洗浴保健、旅游房地產(chǎn)、濱水園林等。

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