在度假時代來臨的背景下，核心需求之一是酒店及公寓型酒店。但現(xiàn)在的度假地產基本是銷售型住宅地產，業(yè)主居住時間較短，一般在1-2個月內，甚至是幾天、十幾天，房屋大部分時間處于空置狀態(tài)，但每年還要繳納物業(yè)管理費，這無疑是對資源的一種浪費，對投資收益的一種侵蝕，也不利于房產的保護及維護。另外，如果年復一年都在自己購買的旅游地產所在地度假，會讓人覺得單一乏味，人們期望到更多的地方去度假。

要想解決以上問題，讓不動產真正的動起來，必須實現(xiàn)度假地產的交換。因為，第一，交換能將房產空置的時間利用起來，使購房者除能獲得房地產的升值效益外，還能擁有一定時間段免費的入住權，并獲得經營性收入，拓寬了業(yè)主的收益渠道，優(yōu)化了旅游地產的投資價值；第二，交換為業(yè)主提供了更多的空間選擇，可以在其他度假地區(qū)實現(xiàn)同等價值的房產交換；第三，業(yè)主在居住期間能夠享受很好的物業(yè)服務，不居住的時候也能保證房屋得到很好的維護。未來，隨著擁有度假物業(yè)群體的擴大，度假交換市場的發(fā)展前景良好。

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