北洋風情小鎮(zhèn)位于河北石家莊市西部的井陘礦區(qū)，交通區(qū)位與經(jīng)濟區(qū)位優(yōu)勢顯著。小鎮(zhèn)擁有以正豐煤礦和段家樓為代表的北洋文化資源，所屬的礦區(qū)曾是國內(nèi)知名的煤炭工業(yè)基地。在京津冀一體化發(fā)展的時代背景下，礦區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)型受到省領導直接關注，面對休閑旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的良好趨勢，綠維文旅提出了以北洋文化塑造小鎮(zhèn)靈魂的文化突破，以及四大特色地塊聯(lián)動發(fā)展的空間突破，打造以北洋時期建筑為特色風貌、以北洋文化展示為文化主線、以休閑商業(yè)為主要業(yè)態(tài)的北洋風情小鎮(zhèn)，為游客提供全方位的休閑游憩與娛樂購物體驗，同時形成對中國（井陘礦區(qū)）•北洋文化旅游區(qū)的休閑商業(yè)補充。

一、難點聚焦

北洋風情小鎮(zhèn)位于河北石家莊市西部的井陘礦區(qū)，距石家莊市區(qū)半小時車程，距北京、天津三小時左右的車程，交通區(qū)位優(yōu)勢較為明顯。此外，項目地還處于環(huán)渤海經(jīng)濟圈、京津冀協(xié)同發(fā)展城市群之中，與中原城市群、長三角經(jīng)濟圈遙相呼應，經(jīng)濟區(qū)位優(yōu)勢較為顯著。

小鎮(zhèn)毗鄰生態(tài)資源較好的杏花溝景區(qū)，以正豐煤礦與段家樓為代表的北洋文化是該區(qū)域品質(zhì)較高、特色突出的文化資源。小鎮(zhèn)所屬的井陘礦區(qū)發(fā)展歷史悠久，曾是國內(nèi)知名的煤炭工業(yè)基地，但隨著煤炭資源的枯竭，礦區(qū)亟須立足資源，順應產(chǎn)業(yè)發(fā)展大勢，發(fā)展綠色、環(huán)保、高附加值的產(chǎn)業(yè)。

本項目擁有得天獨厚的政策機遇、市場機遇，但是項目地資源現(xiàn)狀一般，應如何深挖文化展現(xiàn)“特色”？小鎮(zhèn)內(nèi)街區(qū)、水系空間如何布局？建筑風貌如何統(tǒng)一？這些亟待破局。

二、突破路徑及核心思路

（一）文化突破：以北洋文化塑造小鎮(zhèn)靈魂

井陘礦區(qū)“先有礦，后又區(qū)”，因煤而興、依礦建區(qū)，北洋政府的重要人物段祺瑞曾投資入股井陘正豐煤礦，并在礦區(qū)修建了著名的段家樓。綠維文旅認為，以礦為載體的北洋文化是項目地的核心主題文化。因此，本項目在打造過程中，應將“北洋文化”導入，延續(xù)文化價值，為小鎮(zhèn)賦魂；以此文化為基礎，融合文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，根據(jù)市場需求，策劃主題性強、體驗性強的一系列旅游項目，為小鎮(zhèn)塑形；以解決小鎮(zhèn)缺乏核心吸引力的問題為出發(fā)點，同時升級區(qū)域價值。

北洋文化核心思路

（二）空間突破：四大特色地塊聯(lián)動發(fā)展

北洋風情小鎮(zhèn)位于井陘礦區(qū)北洋文化旅游區(qū)范圍內(nèi)，小鎮(zhèn)可與周邊段家樓、杏花溝等景區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設計，特色差異打造，空間聯(lián)動發(fā)展。四大地塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展各有側(cè)重，功能互補，同時從風貌上保證旅游區(qū)的“完整性”，并打造連通四大板塊的旅游大環(huán)線。

四大特色地塊聯(lián)動發(fā)展

三、開發(fā)策略

小鎮(zhèn)立足項目地的地理區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)揮城市南部未來擴展區(qū)域的發(fā)展價值，緊抓井陘區(qū)現(xiàn)有休閑商業(yè)業(yè)態(tài)的市場空白，結(jié)合段家樓及正豐煤礦的北洋文化脈絡，打造以北洋時期建筑為特色風貌、以北洋文化展示為文化主線、以休閑商業(yè)為主要業(yè)態(tài)的北洋風情小鎮(zhèn)，為游客提供全方位的休閑游憩與娛樂購物體驗，同時形成對中國（井陘礦區(qū)）•北洋文化旅游區(qū)的休閑商業(yè)補充。

功能分區(qū)圖

（一）全方位注入北洋文化，打造小鎮(zhèn)核心吸引力

綠維文旅提取出了北洋軍事、北洋經(jīng)濟、北洋民俗、北洋藝術四個主題，以及每個主題下所對應的文化元素，在此基礎上，通過體驗業(yè)態(tài)、建筑景觀打造、活動節(jié)慶、展覽展示、情景表演等手段，將北洋文化進行了活化，各旅游元素的應用方向。

北洋文化各旅游元素應用方向

在北洋文化的大背景下，小鎮(zhèn)的開發(fā)注重打造北洋氛圍濃郁的景觀建筑與公共廣場空間；設計好看、好玩、好賺錢、有文化內(nèi)涵的體驗性創(chuàng)新產(chǎn)品；策劃融入北洋文化元素，并將其轉(zhuǎn)化為適合當代消費習慣的娛樂活動等。

北洋風情小鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品架構(gòu)

在建筑方面，小鎮(zhèn)整體設計遵循中國傳統(tǒng)建筑的嚴謹對稱，同時加入西方建筑元素，體現(xiàn)民初北洋中西合璧、兼容并蓄的風格特色。

街區(qū)（古典主義）效果圖

街區(qū)（折衷主義）效果圖

（二）組團式業(yè)態(tài)布局，打造休閑聚集中心

對應北洋文化的軍事、經(jīng)濟、民俗、藝術，綠維文旅將小鎮(zhèn)劃分為濱水游樂組團、商業(yè)居住組團、民俗體驗組團、藝術休閑組團，并通過街區(qū)與廣場的空間結(jié)構(gòu)組合，景觀景點的點綴打造，劃分、連接各組團，形成休閑聚集的空間條件，最終形成以旅游產(chǎn)業(yè)為帶動的小鎮(zhèn)綜合發(fā)展。

重點項目布局圖

綜合來看，本項目以可持續(xù)開發(fā)為出發(fā)點，以旅游導向的休閑小鎮(zhèn)建設為手段，通過對北洋文化的創(chuàng)意開發(fā)，打造引爆性休閑體驗項目，實現(xiàn)聚集人氣，帶動區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展，建設新型城鎮(zhèn)化示范社區(qū)，提升居民生活品質(zhì)；另一方面，創(chuàng)造更多就業(yè)機會，從而打造出與杏花溝濕地、段家樓旅游區(qū)高度互動與融合發(fā)展的旅游新區(qū)。

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