升級版產權酒店---私產酒店商業(yè)模式淺析

2008-12-05 綠維創(chuàng)景 標簽：

4.1 中產階層的界定

4.1.1什么是中產階層

中產階級從社會學上而言，是社會結構中的中間等級。他們大多從事腦力勞動，主要靠工資及薪金謀生，一般受過良好教育，具有專業(yè)知識和較強的職業(yè)能力及相應的家庭消費能力；有一定的閑暇，追求生活質量，對其勞動、工作對象一般也擁有一定的管理權和支配權。
隨著科技的發(fā)展，管理的現代化，這一中間等級不斷發(fā)生著變化

4.1.2劃分標準

中產階級的劃分標準通常有兩個，一是職業(yè)，二是人均或家庭收入。以職業(yè)區(qū)分中產階級，存在較多爭議，更多的人，包括經濟學家在內，傾向以收入作為中產階級劃分的惟一標準或主要標準。但是這個標準究竟定在哪里，仍然存在不確定性。

在美國，有人認為凡年均收入在3萬美元至10萬美元的人群都屬于中產階級，以此標準衡量，美國95%以上的人都應該屬于中產階級。另一些人則認為，美國中產階級的人年均收入標準應該在4萬美元至20萬美元，凡人年均收入在此區(qū)間的，都可以算是中產階級。以此標準而論，美國中產階級大約占總人口的80%。

有報告預測，到2030年，全球中產階層的數量將增至12億，占全球人口的16.1%。屆時，40%以上人口進入富裕和中產階層的發(fā)展中國家數量將超過三十個。

4.1.3對私產酒店的意義

研究中產階級市場特征，有助于我們更好地了解和把握私產酒店的發(fā)展方向。中產階層對于私產酒店的重要意義具體表現在：

1、購買力強

中產階層的收入相對來說較高，購買力強，因此他們的出游意愿較大、出游次數多，尤其是遠距離出游、出境旅游等，而且在旅游中的消費水平較高。在這個基礎上，私產酒店這種相對中高檔次的旅游消費項目，同時又屬于旅游六要素之一，成為中產階層的首選。有了廣泛的中產階層這個重要市場，私產酒店的發(fā)展就有了保障。

2、投資意識強

中產階層的收入水平相對較高，具有一些可供投資的積蓄。同時他們在社會上的特殊地位――處于中等收入的群體，一方面以更高收入的人群為目標，想不斷增加自己的收入；另一方面又擔心收入減少而落后成為低收入群體。這種特殊的地位使其具有較強的投資意識，這和私產酒店所具有的投資性質是相符的，也在一定程度上促進了私產酒店的發(fā)展。

3、注重品質

中產階層有品牌意識，他們注重生活品質，不完全貪圖便宜，而是比較講究服務和質量，并且愿意為此支付一定的費用。私產酒店不僅能滿足他們對旅游過程中服務和質量的要求，也同時符合他們對于生活品質的追求。

4.2 歐美國家中產階層分析

4.2.1美國中產階層

1、市場概況

美國被稱為世界上最具典型性的中產階級國家，據1940年《財富》雜志的民意測驗顯示，80%的美國人自稱為中產階級，甚至于一些看起來應該是上層或者是下層的美國人也認定自己是中產階級。

美國的中產階級是以收入來劃分的，其收入水平不僅能夠保證一個家庭基本的生活需求，而且人均住房面積超過社會平均水平，交通工具不僅僅局限于公共交通，這些家庭中通常有10%的收入用于儲蓄或投資。

然而單純依據收入來劃分中產階級，存在著“標準定為多少”的問題。正如前面所說，如果年均收入在3萬美元至10萬美元的人群都屬于中產階級，則美國有95%以上的人都應該屬于中產階級；而以4萬到20萬美元來界定，則美國有80%的人口屬于中產階級。

在美國，中產階級的劃分標準是根據收入、家世、學歷、職業(yè)、住宅和居住所在地來綜合考慮的，但其實收入還是主要判別因素，收入的變動范圍很大，也因時因地而不同。

里奇曼路易斯在他著的《為何“中產階級”有焦慮之感》一書中，認為年收入在18 000 美元至75 000 美元(1988 年美元標準) 之間范圍的就可以算是“中產階級”了，并且認為這部分人數占美國人口的2/3。美國的經濟學家羅勃特?勞倫斯則將這個范圍劃定為13 000 美元至25 000 美元之間。美國人口調查局則認為應該是從15 000 美元至35 000 美元才能被劃入“中產階級”，并且它還細分為“小中產階級”和“大中產階級”，前者的收入標準是從15 000 美元至24 999 美元，后者則是從25 000 美元至34 999 美元。