RBD的形成機制類型

在RBD的形成過程中，可以總結出一些主要的形成機制，這些機制是決定RBD整體或局部商業(yè)格局、形態(tài)的基礎原因。

1、城市商業(yè)格局提升形成的RBD 

CBD疊加型與伴生型   

CBD是城市化發(fā)展和商業(yè)高度聚集的結果，是城市中最具中心性和可達性、商業(yè)人群和信息交流量最大、地價最高、零售業(yè)最集中和最高檔、配套服務最集中的區(qū)域，是城市財富的核心。由于商業(yè)固有的多樣化體驗和休閑特性，CBD自產(chǎn)生起就與RBD有著特殊的互動關系。CBD與RBD既可以是一體，也可以分離。受城市商業(yè)形態(tài)、布局和消費文化等影響，CBD與RBD主要有疊加和伴生兩種關系。 

RBD與CBD疊加，在中國城市形態(tài)中較普遍。從商業(yè)活動行為特征可以發(fā)現(xiàn)，自古中國商業(yè)商務行為就與休閑行為結合緊密，中國歷來就有在茶館、澡堂談生意的習慣，這與中國傳統(tǒng)商業(yè)文化是分不開的。在商業(yè)和商務集中發(fā)展的基礎上，為方便高密度的商務人群和商業(yè)消費，CBD的休閑性和娛樂性得到提高，大量娛樂業(yè)態(tài)和休閑業(yè)態(tài)向此聚集，疊加的RBD則開始出現(xiàn)。 

而城市商業(yè)和商務發(fā)展較早，現(xiàn)代化水平較高的城市，則更多出現(xiàn)CBD與RBD相對分開、關系緊密的伴生形態(tài)。這種城市，一般具有工作與生活明確分開的文化特征，其CBD強調(diào)區(qū)域土地價值最大化和工作效率最高化，僅能容納滿足基本商務需求的零售店和快餐店；而娛樂休閑場所大規(guī)模聚集的RBD則位于外圍，由CBD帶動并為其服務。 

大型購物中心型 

在城市消費水平提高、市場競爭加劇的環(huán)境下，大型和超大型購物中心（SHOPPINGMAIL）應孕而生，主要有城市中心型和城市周邊型兩種形態(tài)，它們都具有規(guī)?；?、一站式、集約化等特點，這些特點決定它們可作為核心，輻射出城市RBD。一般來說，SHOPPINGMAIL集合了百貨店、超市、賣場、專賣店、大型專業(yè)店等各種零售業(yè)態(tài)；而且有各式快餐店、小吃店和特色餐館，電影院、兒童樂園、健身中心等各種休閑娛樂設施；此外，SHOPPINGMAIL還提供一般百貨店無法提供的長廊、廣場、庭院等景觀型購物體驗。 

特色購物街區(qū)型 

多見于商業(yè)發(fā)展歷史悠久、特色鮮明的城市，主要是依托傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)形成，并隨著城市商業(yè)水平的提高而呈環(huán)狀或點軸狀擴張。該類RBD的形成，具有較濃厚的本土商業(yè)特性及文化特性。 

2、城市旅游休閑提升形成的RBD 

旅游資源伴生型 

該類RBD依托城市中較為強勢的人文或自然資源，由傳統(tǒng)休閑、旅游行為提升所形成，同時也是城市休閑、旅游高度商業(yè)化的結果，如成都武候祠旁的錦里。一方面，滿足外地游客日益復雜的旅游、休閑和商業(yè)需求，另一方面，也以旅游資源為核心，集合和提升本地居民的商業(yè)消費需求。 

新游憩目的地型 

該類RBD由城市休閑和旅游生活方式升級帶動形成。隨著人民物質(zhì)和精神生活快速提升，越來越多的生活形態(tài)、商業(yè)形態(tài)具有了可消費性、可體驗性及可娛樂性，大量創(chuàng)新的游憩方式得以產(chǎn)生和壯大。在此基礎上，為滿足城市內(nèi)外顧客的綜合消費需求，以城市新游憩方式為核心，逐漸形成規(guī)?；?、主題化、組團狀分布的RBD形態(tài)，它既可由某個商業(yè)類型聚集擴大而成，如城市中的酒吧街、數(shù)碼街等；也可由其非商業(yè)形態(tài)的發(fā)展、創(chuàng)新和集成而成，如北京798等。 

3、其他 

在以上幾種主要類型外，還有一些可能形成RBD的機制，但由于城市社會、經(jīng)濟、文化等方面的差異，這些機制不具有普遍性。如： 

由規(guī)?；男陆?jīng)濟形式帶動的RBD 

在市場激烈競爭的環(huán)境下，一些產(chǎn)業(yè)通過規(guī)?；途奂M行提升，增強競爭力，并在該過程中，形成全新的經(jīng)濟模式和形態(tài)，與人們生活方式緊密對接，同時具有一定的游樂性和休閑性。如農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園集群形成的鄉(xiāng)村休閑中心。 

由同質(zhì)化較強的社區(qū)集合帶動的RBD 

社區(qū)的核心是居民，再高檔的建筑也需要居民的參與才能具有活力，才能體現(xiàn)社區(qū)的特色文化。由同一類型的居民和建筑集聚形成的社區(qū)，已從單純的住宅小區(qū)，提升為具有特定文化、消費行為、景觀形態(tài)的復合性主題社區(qū)。在此基礎上形成的RBD，具備特殊的核心吸引力。如大學城里的年輕人休閑商業(yè)區(qū)。 

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