總結(jié)：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)控規(guī)與傳統(tǒng)城市的區(qū)別

根據(jù)以上分析，可以看出本《控規(guī)》不同于傳統(tǒng)的城市控規(guī)，其編制中重點(diǎn)突出以下幾點(diǎn)路線：

1、通過(guò)上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃充分解讀項(xiàng)目地位，使其從策劃層面確定項(xiàng)目戰(zhàn)略、目標(biāo)、產(chǎn)業(yè)、功能定位；

2、深入挖掘當(dāng)?shù)匚幕爱a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)；

3、將策劃融入到規(guī)劃中，通過(guò)對(duì)地塊周邊自然條件、區(qū)位條件、交通條件、文化背景等發(fā)展條件的研究，比較該地塊在不同使用條件下可能發(fā)揮的潛力和作用。通過(guò)成本收益分析，估算合理的指標(biāo)，確定開(kāi)發(fā)強(qiáng)度應(yīng)兼顧地塊的環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。使項(xiàng)目的實(shí)施落地性增強(qiáng)；

4、規(guī)劃中結(jié)合旅游規(guī)劃通則的相關(guān)規(guī)范，相應(yīng)的增加旅游方面的相關(guān)分析，突出文化旅游的規(guī)劃路線；

5、加強(qiáng)生態(tài)系統(tǒng)規(guī)劃，提出指導(dǎo)性生態(tài)新區(qū)建設(shè)發(fā)展目標(biāo)體系，進(jìn)一步深化、完善生態(tài)保護(hù)及修復(fù)；

6、強(qiáng)化、突出規(guī)劃區(qū)的地域特色和文化特色，防止城市建設(shè)中的“泛”化和同質(zhì)化，把城市設(shè)計(jì)的優(yōu)點(diǎn)運(yùn)用到控規(guī)當(dāng)中，從自身專(zhuān)業(yè)的角度，即針對(duì)城市特色、格局、空間、肌理、文化、風(fēng)貌、景觀以及活動(dòng)組織與聯(lián)系等方面為控規(guī)提出宏觀、中觀以致微觀的控制概念、思路、依據(jù)和控制手段。為指標(biāo)的確定提供更準(zhǔn)確的依據(jù)，也為接下來(lái)的修建性詳細(xì)規(guī)劃指出更明確的方向。

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