以產(chǎn)業(yè)聚集提升溫泉地產(chǎn)商業(yè)價值
2013-12-26
綠維創(chuàng)景
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溫泉與地產(chǎn)：實現(xiàn)雙向互動
溫泉地產(chǎn)，顧名思義，包括“溫泉”和“地產(chǎn)”兩部分。其中溫泉是長線投資發(fā)展結(jié)構(gòu)，包括養(yǎng)生、康療、美容美體等產(chǎn)品主脈，也包括餐飲休閑、運動休閑、商務會議等休閑聚集配套；地產(chǎn)是一種短線投資、快速收益的結(jié)構(gòu)，包括可售后回租的或純經(jīng)營性質(zhì)的酒店及配套、旅游商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)式公寓、度假公寓（第二居所），以及公寓、花園洋房、別墅等純銷售型物業(yè)。
溫泉地產(chǎn)開發(fā)的關鍵在于溫泉旅游與地產(chǎn)雙核啟動及雙向互動，即以溫泉旅游休閑項目開發(fā)為主，營造大景觀、私密性、精致性、文化性的氛圍，提升項目人氣，從而帶動地價升值；以地產(chǎn)項目為輔，充實休閑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善投資模式。其中，一部分用作經(jīng)營，一部分可以住宅的形式進行銷售，從而實現(xiàn)快速盈利。
溫泉與地產(chǎn)關系圖
溫泉與地產(chǎn)的盈利模式
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