號(hào)稱地產(chǎn)黑馬的深圳佳兆業(yè)集團(tuán)，正開足馬力全力進(jìn)軍旅游地產(chǎn)。

今年4 月份，其與生命人壽拿下深圳2001 年建立土地招拍掛市場(chǎng)以來最大體量的一幅地塊，用于旅游度假開發(fā)。幾年前佳兆業(yè)拿下的遼寧綏中佳兆業(yè)東戴河項(xiàng)目，已經(jīng)成為中國(guó)北部最大的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

其旗下深圳金沙灣、惠州東城新區(qū)以及綏中東戴河等旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，已讓佳兆業(yè)形成初具規(guī)模的南北旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)布局。從佳兆業(yè)旅游地產(chǎn)的開發(fā)路線，可以窺見其借助旅游地產(chǎn)進(jìn)行多元化布局的意圖。

東戴河造城

東戴河很搶手，目前包括佳兆業(yè)、合生、盛邦基業(yè)等一大批開發(fā)商進(jìn)入到東戴河進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。其中，佳兆業(yè)投資500 億元打造的東戴河旅游地產(chǎn)項(xiàng)目表現(xiàn)最為搶眼。

這一位于遼寧省葫蘆島市東戴河新區(qū)的項(xiàng)目堪稱大手筆，總規(guī)劃約11平方公里，總體量超過1000 萬(wàn)平方米，號(hào)稱中國(guó)北方最大的濱海旅游度假地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目將采取“4+1”的發(fā)展模式，即旅游、養(yǎng)老、教育、度假+ 酒店式服務(wù)的發(fā)展策略。

近日，佳兆業(yè)旅游開發(fā)有限公司總經(jīng)理柴文東表示，首批業(yè)主近3000 已交付入住。今年，東戴河項(xiàng)目將迎來近6000 戶業(yè)主的入住，東戴河已成為環(huán)渤海新興旅游度假目的地。

據(jù)佳兆業(yè)東戴河相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目消費(fèi)群體來自全國(guó)各地，主要集中在北京、天津、遼寧等地，北京人的比例相對(duì)較高，大約超過八成。自2011年入市以來，目前已有14 棟公寓封頂、酒店、超市等配套項(xiàng)目已正式投入使用，銷售額超過30 億元。

得益于京津冀一體化與新區(qū)政策支持，東戴河每年的旅游度假客流量超200 萬(wàn)人次，并正以每年超過50 萬(wàn)人次的規(guī)模遞增。今年2 月，東戴河高鐵站的正式開通，與北京的“距離”縮減到兩小時(shí)。僅僅兩年時(shí)間，東戴河便成為繼北戴河、南戴河之后，大戴河區(qū)域內(nèi)新的濱海旅游度假勝地。

與所有的新區(qū)和大盤一樣，關(guān)于新區(qū)造城初期面臨配套不完善、庫(kù)存積壓等問題一直是困擾，如鄰近的秦皇島就被曝光陷鬼城隱憂，部分樓盤價(jià)格直降的新聞。不過，新興的東戴河并無(wú)庫(kù)存之憂。遼寧東戴河新區(qū)管委會(huì)主任張慶民公開表示，政府對(duì)商業(yè)用地的供地量有進(jìn)行控制，并逐年提高土地價(jià)格，“目前，東戴河新區(qū)的存量房基本上維持在一個(gè)正常的水平。新區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格幾年來一直保持著穩(wěn)步、合理的上漲，房地產(chǎn)銷售也保持了良好業(yè)績(jī)?！?/P>

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