溫泉房地產(chǎn)：在產(chǎn)業(yè)聚集中升值
溫泉產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)聚集趨勢
上世紀90年代以來，以休閑度假為主要功能的大型溫泉旅游度假區(qū)在全國、特別是南方地區(qū)大量涌現(xiàn)，溫泉旅游開發(fā)快速增熱，迅速成為繼山水風光、大型游樂場、主題公園、城市觀光后我國又一新興的旅游主題。
我國溫泉旅游度假經(jīng)歷了三個階段，第一個階段是改革開放以后，由公費休養(yǎng)性質(zhì)轉變到休閑度假性質(zhì)的階段，該階段最大的特點是“游泳池＋澡堂”的模式；第二個階段是上世紀90年代開始的，以綜合性的旅游休閑活動聚集形成的，特點在于規(guī)模大、綜合性旅游休閑功能多（商場、騎馬、游戲室、高爾夫、滑草場、運動場、野戰(zhàn)場、農(nóng)家樂等），功能復合（觀光、娛樂、康體、會議、體育、民俗等），溫泉形態(tài)和游客類型多樣化。
近年來，溫泉旅游度假進入了第三個發(fā)展階段，已經(jīng)由一個單獨的休閑類別，逐步轉化為溫泉沐浴、桑拿、按摩、SPA、康復、健身、體檢等結合的休閑產(chǎn)業(yè)鏈及康復療養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈的雙產(chǎn)業(yè)交織結構形態(tài)。多元休閑產(chǎn)業(yè)聚集的大型區(qū)域旅游結構―――旅游休閑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)也已經(jīng)大量出現(xiàn)。
受該趨勢影響，利用既有溫泉資源開發(fā)的房地產(chǎn)項目也迅速增加，以北京為例，就出現(xiàn)了湯泉逸墅、昊天溫泉家園、七星小筑溫泉度假公館等多個溫泉住宅樓盤，包括了多層、小高層、花園洋房、別墅等多種產(chǎn)品形態(tài)。
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