營銷與管理

第四章銷售與運行管理

第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售綠色建筑商品房時，應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明所銷售房屋的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息。
取得綠色建筑設(shè)計評價證書或者經(jīng)市建設(shè)行政主管部門組織相關(guān)機(jī)構(gòu)審查認(rèn)可的項目，可以綠色建筑名義進(jìn)行宣傳。

第十九條鼓勵開發(fā)建設(shè)單位或者業(yè)主選擇通過環(huán)境管理體系認(rèn)證的物業(yè)管理企業(yè)管理綠色建筑。

第二十條綠色建筑的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度;應(yīng)當(dāng)設(shè)置能源管理崗位，實行能源管理崗位責(zé)任制;重點用能系統(tǒng)、設(shè)備的操作崗位應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)技術(shù)人員。

第二十一條綠色建筑在運行過程中，應(yīng)當(dāng)運用合理的技術(shù)措施和排放管理手段，使其廢氣和廢水經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后排放;應(yīng)當(dāng)分類收集和處理廢棄物，且收集和處理過程中無二次污染。

第二十二條空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理、清洗規(guī)范進(jìn)行運行管理、定期檢查和清洗。
智能化系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)定位正確，采用的技術(shù)先進(jìn)、實用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。

第二十三條綠色建筑項目投入運行1年以上，可以向建設(shè)行政主管部門申請綠色建筑評價標(biāo)識證書，提交評價標(biāo)識申報書，工程立項批件，申報單位的資質(zhì)證書，工程用材料、產(chǎn)品、設(shè)備的合格證書、檢測報告等材料，以及規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收和運營管理資料。
申請一星級、二星級綠色建筑評價標(biāo)識證書的項目，由市建設(shè)行政主管部門報省建設(shè)行政主管部門評審;申請三星級綠色建筑評價標(biāo)識證書的項目，由省建設(shè)行政主管部門報國家建設(shè)行政主管部門評審。

第五章獎懲

第二十四條市人民政府設(shè)立建筑節(jié)能專項資金，用于獎勵和扶持綠色建筑試點示范工程，建筑節(jié)能及綠色建筑技術(shù)與產(chǎn)品的研發(fā)、標(biāo)準(zhǔn)制定，采用太陽能熱水一體化系統(tǒng)、太陽能光電一體化系統(tǒng)、地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)、水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)等可再生能源建筑應(yīng)用、能效測評、宣傳普及、相關(guān)配套能力建設(shè)等工作。
建筑節(jié)能專項資金籌集和使用辦法由市財政部門會同市發(fā)展改革、建設(shè)部門制定。

第二十五條生產(chǎn)、使用列入推廣目錄的建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新產(chǎn)品和新材料的，依法享受稅收優(yōu)惠等扶持政策。
支持新能源和能源服務(wù)企業(yè)認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)，落實高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)惠政策。

第二十六條企業(yè)購置并實際使用符合國家有關(guān)規(guī)定的環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的，該專用設(shè)備的投資額的10%可以從企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅額中抵免;當(dāng)年不足抵免的，可以在以后5個納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)抵免。列入可再生能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄的綠色建筑項目，依法享受稅收優(yōu)惠政策。
集中采暖空調(diào)系統(tǒng)按照建筑使用功能實行同類電價。

第二十七條取得綠色建筑設(shè)計評價證書的建設(shè)項目，建設(shè)單位可以申請減半繳納新型墻體材料專項基金和散裝水泥專項基金，市建設(shè)行政主管部門優(yōu)先推薦申報國家級示范項目。

第二十八條綠色建筑項目取得綠色建筑評價標(biāo)識二星級、三星級證書的，建設(shè)單位可以向市建設(shè)行政主管部門申請獎勵。

第二十九條通過虛假材料等方式取得綠色建筑設(shè)計評價證書、綠色建筑評價標(biāo)識證書及獎勵的，市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)報請上級主管部門撤銷其綠色建筑設(shè)計評價證書、綠色建筑評價標(biāo)識證書，并收回其獎勵。

第六章附則
第三十條本辦法自2010年11月1日起施行。

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