既有建筑節(jié)能改造與系統(tǒng)運行

第三章 既有建筑節(jié)能改造

第十七條 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門組織調(diào)查統(tǒng)計和分析本行政區(qū)域內(nèi)既有建筑的建設(shè)年代、結(jié)構(gòu)形式、用能系統(tǒng)、能源消耗指標、壽命周期等，制定既有建筑節(jié)能改造計劃，報本級人民政府批準后，有計劃、分步驟實施。

國家機關(guān)既有辦公建筑的節(jié)能改造計劃，由縣級以上人民政府機關(guān)事務(wù)管理部門會同建設(shè)、財政等部門制定，報本級人民政府批準后組織實施。

第十八條 國家機關(guān)既有辦公建筑、政府投資和以政府投資為主的既有公共建筑未達到民用建筑節(jié)能強制性標準的，應(yīng)當(dāng)制定節(jié)能改造方案，經(jīng)充分論證后進行節(jié)能改造。

前款規(guī)定以外的其他既有民用建筑不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，在尊重建筑所有權(quán)人意愿的基礎(chǔ)上，可以結(jié)合擴建、改建，逐步實施節(jié)能改造。

舊城改造、舊住宅區(qū)綜合整治，應(yīng)當(dāng)同步實施建筑節(jié)能改造。既有建筑的圍護結(jié)構(gòu)裝修、用能系統(tǒng)更新，應(yīng)當(dāng)同步實施建筑節(jié)能改造。

第十九條 實施既有建筑節(jié)能改造，應(yīng)當(dāng)編制施工圖設(shè)計文件，經(jīng)施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)審查合格后組織施工。改造完成后，應(yīng)當(dāng)按照民用建筑節(jié)能工程驗收規(guī)范進行驗收。

實施既有建筑節(jié)能改造，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用建筑外遮陽、節(jié)能門窗、建筑屋頂和外墻保溫節(jié)能改造、幕墻抗熱輻射等經(jīng)濟合理的改造措施。

第二十條 鼓勵社會資金以合同能源管理方式投資既有民用建筑節(jié)能改造。鼓勵國家機關(guān)既有辦公建筑和高耗能的大型既有公共建筑節(jié)能改造優(yōu)先采用合同能源管理方式。

第四章 建筑用能系統(tǒng)運行

第二十一條 建筑物所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)對建筑的圍護結(jié)構(gòu)、用能系統(tǒng)和可再生能源利用設(shè)施進行日常維護，采取必要的保護、修復(fù)措施。

建筑物所有權(quán)人或者使用權(quán)人在使用、裝修、改造和維護已采取節(jié)能措施的建筑物時，不得擅自改變或者降低建筑物的節(jié)能標準。

第二十二條 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對本行政區(qū)域內(nèi)國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源消耗情況進行調(diào)查統(tǒng)計和評價分析，逐步建立能源消耗實時監(jiān)管平臺。

國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)健全節(jié)能管理制度和操作規(guī)程，安裝用能分項計量裝置，加強建筑用能系統(tǒng)監(jiān)測、維護和能耗計量管理。

第二十三條 國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的所有權(quán)人，以及建筑節(jié)能示范工程和財政支持實施節(jié)能改造的建筑所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)對建筑能效進行測評和標識，并按照國家規(guī)定將測評結(jié)果公示，接受社會監(jiān)督。

前款規(guī)定的建筑實施圍護結(jié)構(gòu)改造或者更新主要用能設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)重新進行建筑能效測評和標識。

第二十四條 從事建筑能效測評的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備法定資質(zhì)條件，按照民用建筑節(jié)能強制性標準和技術(shù)規(guī)范對民用建筑能源利用效率進行檢測，出具的測評報告應(yīng)當(dāng)真實、完整。

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