長假旅游催生小客棧、農(nóng)家樂投資熱
今年的國慶長假,由于實施了重大節(jié)假日免收高速公路通行費、景區(qū)降價政策,旅游市場比往年更加火爆。長城、故宮、華山、泰山、麗江、鳳凰、三亞等名聲在外的知名景區(qū)出現(xiàn)嚴重“超載”現(xiàn)象,麗江更是出現(xiàn)了一萬游客無旅館可住的景象。而像大理雙廊、劍川沙溪、麗江束河、江西婺源等這兩年興起的休閑度假新熱點,也吸引了眾多小資前來發(fā)呆。此外,隨著汽車的逐步普及,城市近郊一些頗有特色的農(nóng)家樂、大排檔也是客如云來。
旅游熱潮不斷升溫,也催生了度假小客棧和郊區(qū)農(nóng)家樂的投資熱潮。由于小客棧、農(nóng)家樂的投資門檻較低(多在20萬―100萬之間),吸引了很多厭倦都市高壓快節(jié)奏生活的白領(lǐng)紛紛到旅游區(qū)和城市郊區(qū),投資開設(shè)特色小客棧和農(nóng)家樂,換一種活法,并將小生意做得有聲有色。
深圳的張小姐此前在一家外企做銷售,盡管收入不低,但每天疲于奔波,感覺壓力太大。去年底,她在深圳大鵬灣租下一家小別墅,月租金3萬元,然后投入40萬資金,將這個別墅改造成一家擁有13個房間的度假小客棧。今年3月,該客棧開始營業(yè)?!胺績r在380―680元之間,平均下來入住率超過七成,周末基本上都沒有空房。經(jīng)營幾個月下來,平均每個月的流水在12萬元左右,除去3萬元的房租和不到2萬元的運營費用,一個月有7萬元左右的毛收入。到9月底,前期投入基本已經(jīng)收回。這個國慶黃金周,房價上浮了50%,但都早早被預(yù)訂一空。開小客棧之后,生活狀態(tài)完全變了,不再需要起早貪黑地四處奔波,不需要看客戶臉。每天睡到自然醒,下午在海邊喝喝咖啡,和各色住客聊聊天,十分休閑,收入也不錯?!睆埿〗銓δ壳暗纳顮顟B(tài)十分滿意,并計劃去大理雙廊租個院子,再開一家小客棧。
本報去年國慶后的首期投資周刊曾報道過,廣州某媒體的記者魏先生和妻子在云南大理古城邊的龍龕村,租下一個院子,投資建客棧。今年五一前,該客棧已經(jīng)投入運營。魏先生告訴記者,客棧十幾個房間,算上租金和裝修費用,總投資不到100萬元。臨海(指洱海)的房價在400元左右,不臨海的200元左右?!伴_業(yè)以來,生意一直不錯,入住率平均在六成,周末和節(jié)假日入住率超過八成。算下來,一年的營業(yè)額超過60萬元,除去開支,一年毛收入40多萬元。相比做記者爬格子的緊張生活,現(xiàn)在的生活狀態(tài)輕松多了?!?/P>
曾在廣州某IT公司做技術(shù)研發(fā)的李巖,今年初在廣州南沙蓮花山度假區(qū)的海邊,租下了一個農(nóng)家小院和幾畝農(nóng)田、魚塘,開起了農(nóng)家樂?!半u、鴨、魚、河鮮、蔬菜,都是自己養(yǎng)自己種的,不用農(nóng)藥不施化肥,全部都是綠色食品。游客過來可以釣釣魚,釣釣蝦,嘗嘗農(nóng)家飯。很多以前的同事周末帶朋友家人過來玩,口碑已經(jīng)傳播開了?!痹诶顜r看來,相比以前每天對著電腦寫程序,現(xiàn)在的生活更豐富多彩?!按只睿刍疃际枪腿嗽谧?,自己只要做好管理和網(wǎng)上宣傳,閑下來就去菜地里看看,去釣釣魚。收入比在原來的IT公司高出兩三倍,這樣的投資,還是很劃算的?!?/P>
不過,對于這些脫離城市投資小客棧、農(nóng)家樂的人來說,最大的顧慮,就是未來小孩的教育問題。李巖就表示:“等我有了小孩,到上幼兒園的時候,只能是去上全托的了。到上學(xué)的時候,需要在城區(qū)買套學(xué)位房,這都需要大筆開支。希望這幾年我的農(nóng)家樂能掙到足夠的錢?!?/P>
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