8月23日，四川新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略體系及規(guī)劃發(fā)展高峰論壇將在成都舉行。論壇的主題是，回顧二十年四川城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑，尋找四川城鎮(zhèn)化發(fā)展之路。

新型城鎮(zhèn)化是今年全國“兩會”上的熱點話題。在宏觀經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的大背景下，新型城鎮(zhèn)化正成為中國經(jīng)濟增長和社會發(fā)展的強大引擎。在這條路徑上，廣安已經(jīng)率先出招。8月4日，廣安市委書記侯曉春接受天府早報記者專訪時表示，廣安已規(guī)劃3000畝土地用于新型住宅生產(chǎn)基地的建設(shè)，全面推進新型城鎮(zhèn)化的升級和轉(zhuǎn)型，拉動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

此前不久，廣安黨政代表團赴北京考察中國建材集團。侯曉春在市委專題辦公會上明確提出，要力爭把廣安建設(shè)成為千億級的住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地和全國住宅產(chǎn)業(yè)化示范城市。

轉(zhuǎn)變

“蓋房”變“造房”

8月4日下午，廣安經(jīng)開區(qū)，驕陽似火。正值周末，路上行人車輛不多。侯曉春告訴記者，新型住宅產(chǎn)業(yè)即將成為廣安的重要增長點。一個千億級的產(chǎn)業(yè)集群正在這里醞釀。

身為為經(jīng)濟學(xué)博士的侯曉春算了一筆賬?！暗卣鹬?，四川的房屋建筑標準明顯提高?！彼f。但現(xiàn)在省內(nèi)農(nóng)村房屋現(xiàn)狀是，基本10年重蓋一次，屋里屋外，夏熱冬涼。傳統(tǒng)房屋的結(jié)構(gòu)簡單，工藝落后，使用性能不佳，防風(fēng)抗震能力較弱，房屋老化速度快。建筑方式急需升級換代。

另一方面，在廣大農(nóng)村地區(qū)，泥土被大量用來燒磚。一塊大紅磚3.5　公斤，要燒7斤煤，耗費資源驚人，還要排放大量二氧化碳、二氧化硫等污染物。在侯曉春看來，未來的農(nóng)房，不應(yīng)再是磚瓦結(jié)構(gòu)的傳統(tǒng)房屋，而應(yīng)該是用新型材料造的新型房屋。

除了材料上的更新外，新型房屋的建設(shè)方式也會發(fā)生變革，用工業(yè)化、標準化的生產(chǎn)方式，在生產(chǎn)線上進行墻體預(yù)制并到現(xiàn)場進行拼裝，新型房屋將實現(xiàn)建筑的標準化、構(gòu)件生產(chǎn)工作化、住宅品種系列化、現(xiàn)場施工裝配化、土建裝修一體化、生產(chǎn)經(jīng)營社會化，形成有序的流水作業(yè)，最終實現(xiàn)新型住宅產(chǎn)業(yè)化。

“新型住宅產(chǎn)業(yè)化，是發(fā)展的必然，“要把‘蓋房’轉(zhuǎn)變?yōu)椤旆俊：顣源褐赋?，新型住宅產(chǎn)業(yè)，是一種住宅建造方式的變革，能夠提高建筑生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，提高建筑整體質(zhì)量，降低成本和物耗，實現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保及建筑生命周期價值的最大化，是建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的更高階段。

此外，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，還會催生一批由設(shè)計、施工、構(gòu)件生產(chǎn)、模具加工等組成的新型產(chǎn)業(yè)集群，帶動材料工業(yè)、制造工業(yè)、電子工業(yè)、環(huán)境工程等行業(yè)的發(fā)展，形成一個龐大的朝陽產(chǎn)業(yè)集群。

候曉春表示，以新型建筑材料工廠等為核心的產(chǎn)業(yè)鏈條，正是廣安重點打造的目標。

創(chuàng)新

3000畝基地打造新型城鎮(zhèn)化“加工廠”

住宅產(chǎn)業(yè)化的提出，已經(jīng)有很長時間，歐美日等發(fā)達國家住宅產(chǎn)業(yè)化的比例已經(jīng)很高。但由于種種原因，中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展難如人意。

把新型住宅由抽象的概念變?yōu)榫唧w的認知，廣安正在快速切入市場的盲點―以此思路建出看得見、摸得著的房屋。

侯曉春透露，目前，廣安所有新農(nóng)村都停止了“蓋房”，準備采用新型住宅材料和方式建造小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村農(nóng)房，大力推廣新型住宅。專門設(shè)計的樣板房已經(jīng)建好，墻體全部使用新型材料，具有保溫、隔熱、防風(fēng)、抗震、通風(fēng)防潮、經(jīng)久耐用等優(yōu)勢?！胺孔雍芷?，冬天比外面暖和，夏天比外面涼快，而且大大提升了房屋的有效使用面積?！?/P>

在侯曉春看來，新型房屋生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，會是一個嶄新產(chǎn)業(yè)，市場空間無可限量?！叭毡咀畲蟮漠a(chǎn)業(yè)其實不是汽車，而是1萬億的住宅產(chǎn)業(yè)。”他表示，廣安和國內(nèi)知名建筑企業(yè)的合作即將拉開序幕。合作的目標是引進國內(nèi)外先進技術(shù)，以新型房屋住宅生產(chǎn)基地為核心，打造千億級住宅產(chǎn)業(yè)，推動工業(yè)發(fā)展，從而拉動經(jīng)濟發(fā)展。

廣安經(jīng)開區(qū)的3000畝土地，已被規(guī)劃用于新型住宅生產(chǎn)基地建設(shè)，引導(dǎo)各區(qū)縣配套發(fā)展相關(guān)零部件生產(chǎn)企業(yè)。侯曉春透露，下一步，當?shù)貙⒙氏冉ㄔO(shè)2000套新型住宅，打造示范樣板，發(fā)揮帶動作用。

萬事開頭難，侯曉春說，即使是未來發(fā)展方向，這個產(chǎn)業(yè)的起步也不容易，但是在起跑線上，廣安將抓住機會，先占鰲頭，逐步實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)升級，進而加速推進新型城鎮(zhèn)化，用具體行動落實省委“三大戰(zhàn)略”，領(lǐng)跑全國三線城市。

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