案例

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)和易居（中國(guó)）控股有限公司5月發(fā)布的《(2012~2013)中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展年報(bào)》顯示，截至2012年底，國(guó)內(nèi)排名前100位的大型房企中，有1/3進(jìn)入了旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，全國(guó)共1629個(gè)企業(yè)涉及旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。在這樣的情況下，重慶的旅游地產(chǎn)市場(chǎng)如何？

進(jìn)入夏季以來(lái)，不少重慶市民選擇外出避暑。一時(shí)間，旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)需求迎來(lái)高峰。

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買(mǎi)房4年轉(zhuǎn)手賺了8萬(wàn)

2008年年底，隆鑫地產(chǎn)在武隆仙女山的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。當(dāng)時(shí)在重慶主城做服裝生意的程軍，投資18萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積約43平方米的酒店式公寓。去年，程軍以26萬(wàn)元的價(jià)格把房子轉(zhuǎn)手，賺了8萬(wàn)元。

去年年底，程軍又以30萬(wàn)元的價(jià)格再次入手該項(xiàng)目的一套小洋房。但這一次，程軍打算自用。

程軍給商報(bào)記者算了一筆賬：重慶的夏天從5月開(kāi)始到9月結(jié)束，若每月住3個(gè)周末，4個(gè)月就會(huì)住24天。暑假那兩個(gè)月，父母和孩子還可以常住?！斑@樣算下來(lái)，一年差不多要住84天。開(kāi)發(fā)商在小區(qū)配有一個(gè)四星級(jí)酒店，平時(shí)的價(jià)格是一晚498元，周末要680元。按照這個(gè)價(jià)格算，7年就能收回購(gòu)房成本，在自住的同時(shí)還能實(shí)現(xiàn)保值?！背誊娬f(shuō)。

租房度假一夏需要2萬(wàn)多

今年5月中旬，在九龍坡一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所上班的李林就把父母送到了石柱黃水避暑，他和妻子則會(huì)開(kāi)車(chē)3個(gè)多小時(shí)過(guò)去度周末。

李林告訴商報(bào)記者，他在黃水租了一套兩室一廳的房子，月租金3500元。開(kāi)車(chē)前往黃水一個(gè)來(lái)回的油費(fèi)、過(guò)路費(fèi)需要600元左右。這樣算下來(lái)，他們一家人今年的納涼費(fèi)約23600元。

據(jù)李林介紹，黃水一室一廳的房子月租金在2000元左右，但不包吃?。晦r(nóng)家樂(lè)形式的，包吃住每人每月1500~2000元不等；按天數(shù)短期居住的，一間房100~200元不等。現(xiàn)在，整個(gè)鎮(zhèn)上的人估計(jì)比平時(shí)多了10倍左右。

“對(duì)于我這樣的工薪階層，主城的房子還在供房貸，所以目前來(lái)看還是租房較好。不過(guò)，過(guò)兩年有一定積蓄后，還是會(huì)考慮買(mǎi)一套房子用來(lái)度假?！崩盍终f(shuō)。

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