綠維文旅認為，泛旅游綜合開發(fā)運營的核心是旅游產品供給的有效性與結構升級，旅游投資項目不同，管理手段不同，根據(jù)投資類型分別形成了不同的運營手段和管理結構。

（一）景區(qū)營銷與管理經營

基于景區(qū)的項目管理、服務管理、營銷渠道、成本控制等經驗，實現(xiàn)持續(xù)經營與回報。

（二）休閑營銷與管理經營

基于休閑消費項目，以服務管理為核心的消費過程管理。

（三）休閑商業(yè)招商與管理經營

基于商業(yè)空間的招商、營銷、人氣、物業(yè)等管理經營經驗，實現(xiàn)快速招商，聚集人氣，續(xù)運營管理的過程。

（四）酒店經營管理

酒店管理具有專門運營結構，內容涉及客房管理、餐飲管理、娛樂設施管理、營銷管理、物料采供、財務管理、設備管理、信息管理等。

（五）房地產開發(fā)與銷售

基于房地產產銷關系，以房地產產品開發(fā)建設與營銷為基礎的管理經營。

（六）土地開發(fā)管理

旅游業(yè)的發(fā)展必須依托于土地資源，旅游建設項目的大量增加勢必占用大量土地。

土地開發(fā)管理以對尚未利用的土地開墾和利用，以及對已利用土地進行整理為主要管理內容，以擴大土地的利用率和集約經營為主要目的。

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