2018年即將過(guò)去，距離2019年還有不到一個(gè)月的時(shí)間，對(duì)于農(nóng)民關(guān)心的土地政策有哪些要改變呢？從2019年開(kāi)始，農(nóng)村的土地將迎來(lái)大變化，我們先睹為快！

一、宅基地將進(jìn)入有償使用階段

大家都知道，我們農(nóng)村都有自己的宅基地，從明年開(kāi)始，我們國(guó)家的宅基地將是一戶一宅，也就是每家人的每個(gè)住宅都有一個(gè)本本。可是有不少人家的住房宅基地，面積都比較大，對(duì)于這種現(xiàn)象，我們國(guó)家將會(huì)進(jìn)入有償使用階段。

也就是說(shuō)，這些超出的宅基地，國(guó)家不會(huì)強(qiáng)制收回，但是需要向國(guó)家交取一定的稅費(fèi)才行。不然的話，可能要用法律武器了。另外國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民有償退出宅基地，但不得違背民意。

二、“統(tǒng)一規(guī)劃建房”政策，有效解決農(nóng)民住房問(wèn)題

利用農(nóng)村集體組織建設(shè)用地建設(shè)組里放，能夠有效解決農(nóng)村居民的住房問(wèn)題，尤其是現(xiàn)階段城市的房?jī)r(jià)正在不斷上漲，而農(nóng)村的建房也在不斷加強(qiáng)管控，在2018年國(guó)家更明確提出“統(tǒng)一規(guī)劃建房”政策，此項(xiàng)改革工作則可以有效與的“統(tǒng)一規(guī)劃建房”相結(jié)合，讓農(nóng)村居民可以用較低成本解決住房問(wèn)題！

三、土地先賠后征，維護(hù)農(nóng)民權(quán)益不受侵害

隨著我們國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)的擴(kuò)大，很多的農(nóng)村土地，現(xiàn)在都因?yàn)閲?guó)家的城市化建設(shè)需要，將這些土地征為建設(shè)使用。

可是土地又是我們農(nóng)民的根，離開(kāi)土地，我們農(nóng)民又少了一大筆收入，所以在我們的土地被征之后，國(guó)家都會(huì)給予一定的補(bǔ)償。

原來(lái)的時(shí)候建設(shè)征地，各項(xiàng)規(guī)則方面都不夠完善，所以很多時(shí)候跟農(nóng)民都沒(méi)有達(dá)成協(xié)議就直接征用，導(dǎo)致了很多問(wèn)題發(fā)生。從2019年期就改變了，我們國(guó)家對(duì)于農(nóng)民的土地實(shí)行先賠后征地。

不過(guò)這里的賠償也有一定的國(guó)家明確規(guī)定，對(duì)農(nóng)民土地的征地補(bǔ)償，不能超過(guò)之前每年收入的30倍。

比如說(shuō)，如果一畝地的收入是3000元的話，那么我們每畝地得到的補(bǔ)償，將不會(huì)超過(guò)9萬(wàn)元！

四、《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》

出臺(tái)開(kāi)啟農(nóng)民增收租賃時(shí)代

在2017年國(guó)家就出臺(tái)了《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，目前已經(jīng)有13個(gè)城市在開(kāi)展此項(xiàng)改革試點(diǎn)工作，將農(nóng)村閑置的建設(shè)用地用來(lái)建設(shè)租賃房，其主要目的也是為了盤(pán)活農(nóng)村的閑置土地資源。

隨著方案出臺(tái)之后，農(nóng)村集體閑置的建設(shè)用地可以再度得到合理有效的使用，與此同時(shí)農(nóng)民朋友也可以將自家的閑置房屋、閑置宅基地利用到租賃之中，成為名副其實(shí)的地主，過(guò)上收租生活，為自家創(chuàng)造更多的收益！

五、實(shí)行最新的《土壤污染防治法》

農(nóng)用耕地方面，將建立分類(lèi)管理制度，主要分為3大類(lèi)：

①優(yōu)先保護(hù)類(lèi)；

②嚴(yán)格管控類(lèi)；

③安全利用類(lèi)。

其中優(yōu)先保護(hù)永久基本農(nóng)田，實(shí)行嚴(yán)格的保護(hù)制度，并且要求在基本農(nóng)田的集中區(qū)域，禁止建造污染土壤的項(xiàng)目。一旦發(fā)現(xiàn)存有污染土地項(xiàng)目的企業(yè)，將進(jìn)關(guān)停拆除，并予以罰款處理。

本文關(guān)鍵字：鄉(xiāng)村振興 查看更多